近日，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)傳著“原計(jì)劃2006年下半年推出的12萬(wàn)平方米限價(jià)房可能因土地問(wèn)題落空”的說(shuō)法。

對(duì)此，鄭州市土地交易主任辛建卉對(duì)本報(bào)記者明確表示，為配合鄭州市政府限價(jià)商品房的建設(shè)工作，該今年年底將推出一塊限價(jià)房用地作為試點(diǎn)，待條件成熟后，再大規(guī)模推出限價(jià)房用地。

辛建卉表示，這塊限價(jià)房用地不一定通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)出讓?zhuān)胰孕枋姓鷾?zhǔn)。他未透露這塊地的面積以及規(guī)劃建筑面積。

按照鄭州市“十一五”住房規(guī)劃和今明兩年住房建設(shè)目標(biāo)要求，2006年年內(nèi)限價(jià)商品住房建設(shè)目標(biāo)為12萬(wàn)平方米；2007年計(jì)劃安排限價(jià)商品住房140萬(wàn)平方米。

市場(chǎng)上之所以出現(xiàn)“12萬(wàn)平方米限價(jià)房可能落空”的傳言，其理由是，鄭州今年下半年擬推出的幾宗土地都作為商品房開(kāi)發(fā)用地，目前還沒(méi)有限價(jià)房用地。

記者從鄭州市土地儲(chǔ)備和土地交易有關(guān)負(fù)責(zé)人處得到證實(shí)：為緩解市場(chǎng)用地的緊張局面，較近公開(kāi)出讓的幾宗土地的確沒(méi)有限房?jī)r(jià)用地，都是其他商品房開(kāi)發(fā)用地。

但鄭州市房地產(chǎn)管理局規(guī)劃處有關(guān)人士表示：“房產(chǎn)部門(mén)交市政府審批的限價(jià)房建設(shè)方案中并未限定限價(jià)房用地只通過(guò)土地部門(mén)的公開(kāi)出讓這一種渠道，政府還可以通過(guò)其他途徑供應(yīng)限價(jià)房用地。”

“今年安排的12萬(wàn)平方米限價(jià)房是否會(huì)落空，目前定論為時(shí)過(guò)早?！鄙鲜鲟嵵菔蟹康禺a(chǎn)管理局規(guī)劃處人士認(rèn)為，土地部門(mén)沒(méi)有推出限價(jià)房用地并不意味著政府的限價(jià)商品房計(jì)劃的落空。目前政府有專(zhuān)門(mén)的負(fù)責(zé)人在落實(shí)限價(jià)房的用地情況。

當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士表示，鄭州市目前用于房屋開(kāi)發(fā)的土地資源緊缺，這次集中出讓的近10塊土地中，除去有一塊是工業(yè)用地，其他的都是商業(yè)和住宅用地，土地大多面積較小。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)鄭州開(kāi)發(fā)商有著“年底之前鄭州將不再會(huì)有土地”的考慮和擔(dān)憂，認(rèn)為鄭州土地市場(chǎng)“僧多粥少”，價(jià)高者得是必然結(jié)果。

部分開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，在今年年底前將沒(méi)有很成熟的土地上市，估計(jì)即將推出的土地成交價(jià)格每畝將突破200萬(wàn)元，“由于新推出的土地沒(méi)有限價(jià)房用地，鄭州限價(jià)房面臨用地考驗(yàn)，年內(nèi)計(jì)劃目標(biāo)可能會(huì)遭遇難產(chǎn)”。

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