議案：在今年3月舉行的十屆全國(guó)人大四次會(huì)議期間，白鶴祥等95位代表提出3件議案，要求修訂城市房地產(chǎn)管理法；余紅藝等30位代表提出議案，要求制定出租房管理法。

目前，建設(shè)部正在積極做好修訂城市房地產(chǎn)管理法的準(zhǔn)備工作。這是記者近日從全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)了解到的。

城市房地產(chǎn)管理法是1994年7月5日由八屆全國(guó)人大常委會(huì)第八次會(huì)議通過，并于1995年1月1日起施行的。這一法律共七章七十二條，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)的出讓和劃撥、房地產(chǎn)開發(fā)和交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出了規(guī)定。1998年7月20日，國(guó)務(wù)院根據(jù)這一法律，制定了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。

對(duì)于全國(guó)人大代表提出的關(guān)于修改城市房地產(chǎn)管理法的議案，建設(shè)部認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)城市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，出現(xiàn)了開發(fā)不規(guī)范、拖欠工程款、對(duì)金融和環(huán)境的潛在威脅等一系列問題。本法的一些內(nèi)容，不適應(yīng)當(dāng)前形勢(shì)發(fā)展和實(shí)踐需要，迫切需要修訂。

對(duì)于全國(guó)人大代表提出的關(guān)于制定出租房管理法的議案，建設(shè)部認(rèn)為，城市房地產(chǎn)管理法對(duì)房屋租賃問題已有規(guī)定，在修訂城市房地產(chǎn)管理法時(shí)應(yīng)一并修改有關(guān)房屋租賃的內(nèi)容。

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委同意建設(shè)部的意見。財(cái)經(jīng)委建議，將修訂城市房地產(chǎn)管理法列入全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃。國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門要抓緊開展調(diào)研論證，盡早啟動(dòng)該法修訂工作。

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