在二手房的交易中,如何確保購賣雙方的房款交易安全一直是大家關注的問題。因為購方怕先付了錢較后得不到房子,而賣方又擔心不先拿到房款以后不能如數(shù)按期收回,因此往往發(fā)生糾紛。于是很多中介或經(jīng)紀公司都在尋思如何來解決房款交易不安全的問題。

目前在北京出現(xiàn)了兩種模式來規(guī)避二手房房款交易中的不安全因素。一是北京興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀6月份推出的“房款交割在公證處”的新交易方式。這種模式由興業(yè)安居和北京市東城區(qū)公證處合作推出,對二手房房款的提存進行公證。購方預先將房款提存到公證機構,公證機構做好房款保護公證,并做好房款保護工作。隨后,購方可以同房主約定各種交易細節(jié),一旦賣方可以拿出已經(jīng)將房屋更名到購方名下的過戶證據(jù),賣方就可以從公證機構領取房款了。如果一定期限內(nèi),賣方?jīng)]有去提取房款,購方隨時可以要回房款。

興業(yè)安居的趙東焱告訴記者,經(jīng)紀公司實行單方代理制度,賣方拿到房款后才給經(jīng)紀公司傭金,經(jīng)紀公司收入透明化了也能讓客戶放心。此外,交易中的文件手續(xù)都由購賣雙方自己保管,還能避免一房多賣等欺詐現(xiàn)象的發(fā)生。

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