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虎年如何購房置業(yè)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 611 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

無論何時何地購房,作為人生較重要的消費,理性置業(yè)都必不可少。但對于大多數(shù)老百姓而言,購房置業(yè)都無異于“虎口拔牙”,不是件容易的事。為此,記者為購房者量身定做出虎年購房指南,為您在虎年開個好頭,購到自己稱心如意的好房而獻策。

  市場趨穩(wěn),品牌項目為頭選

  歲末年初一輪調(diào)控的如期而至,市場上恐慌購房的情緒也有所降溫。在記者的采訪中,有業(yè)內(nèi)人士表示,品牌是好房子的一大保證,購房時購房者應(yīng)該充分考慮開發(fā)商的背景和實力,瞄準知名開發(fā)商開發(fā)的樓盤。對于南昌房地產(chǎn)市場而言,2010年總的趨勢向好,受政策影響,投機性產(chǎn)品的消費會受到一定的抑制,但普通商品住宅由于需求量大,市場會相對平穩(wěn)。作為自住型購房者,選擇地段適中配套比較好的高性價比樓盤較好,好的地段擁有完善的商業(yè)配套和市政設(shè)施,同時要看其規(guī)劃前景,規(guī)劃利好直接決定項目的增值潛力。配套的好壞直接決定著業(yè)主的生活質(zhì)量,一般來說,樓盤配套越成熟完善,其附加值和吸附力越高,性價比指數(shù)越突出。

  量力而行,制定購房策略

  購房切忌盲目,一定要“量力而行”,在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、生活狀況、家庭狀況等,這都將對自己的消費所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響,因此在購房前,頭先要清楚自己為什么購房,并且要清楚支撐購房的理由是否充分。

  有部分專家建議,一般的工薪,房子的還貸支出應(yīng)占到家庭總收入的30%以下,在這個額度貸款購房,相對來說比較安全。購房前,應(yīng)先對自家現(xiàn)有的財產(chǎn)作周密細致的評估,根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來考慮,不能盲目購購。另外,購房者還需盤算購房后的家庭收支狀況,在計算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的收入來源,如工資、純收入、銀行存款利息、債券利息等,家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話費、正常生活費、娛樂教育費用等。只有對收入和支出有一個正確的估算,購房時才會防范風險,避免購房后無錢還貸的尷尬。在購房時,購房者也需對國家政策有一定了解,比如今年要加大保障性住房建設(shè),這在一定程度上起到平抑房價、穩(wěn)定市場的作用,房價上漲速度和幅度或許就不會太過明顯,購房腳步也可以從容一些。

  戶型靈巧,實現(xiàn)效能

  對于戶型而言,使用功能要合理,面積大小要適宜,各類功能區(qū)間的設(shè)置應(yīng)保證能滿足自己的各種生活需求。如今90平方米以內(nèi)的戶型深受大多數(shù)購房者的青睞,該面積房源格局應(yīng)保證在舒適兩居或小三居,戶型的使用功能要合理,面積大小要適宜,客廳、臥室、廚房、陽臺、門窗等各類功能區(qū)間的設(shè)置應(yīng)保證能滿足人們的各種生活需求。

  安全性也是選擇戶型的重要因素,要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害等基本的安全性能。另外,還要具有一定的私密性,這種私密性不僅是對外的,同時也包括室內(nèi)各個房間之間的私密性。

  總之,要基于既有的條件,將氣候、日照、通風以及周邊環(huán)境景觀等各方面的因素做較充分的考慮,實現(xiàn)的效能,這樣的戶型才是真正的好戶型。

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