又是一年〞3·15〞，這樣一個(gè)讓消費(fèi)者可以挺起腰板、揚(yáng)眉吐氣的日子，作為購(gòu)房者他們又能如何呢?

3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日來(lái)臨之際，本報(bào)開(kāi)通的“房產(chǎn)維權(quán)熱線”非常熱，購(gòu)房者那種委屈與無(wú)助的心態(tài)，讓人感覺(jué)到的是購(gòu)房者所處的弱勢(shì)地位還是一直在延續(xù)。在此，不禁要感嘆，購(gòu)房者何時(shí)才能成為“上帝”。在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，特別是象南昌這種“房產(chǎn)熱”的城市，購(gòu)房者要成為上帝讓人感覺(jué)很虛無(wú)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商要達(dá)到平等的地位都“懸”啊!

購(gòu)賣(mài)雙方在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，賣(mài)方在樓盤(pán)推出的前期，也就是購(gòu)房者還未交出一分錢(qián)的情況之下，可能會(huì)表現(xiàn)出比較好的態(tài)度與耐心。一旦購(gòu)房者付出了定金或是認(rèn)購(gòu)金，那么，購(gòu)房者似乎從此被套上了“枷鎖”，再也由不得自己的想法與意志了，從此被開(kāi)發(fā)商“牽著鼻子走”。此話雖說(shuō)有些過(guò)激，但在現(xiàn)實(shí)購(gòu)房當(dāng)中確實(shí)有很多此等現(xiàn)象。購(gòu)房者交了認(rèn)購(gòu)金后等待選房，選房又要交定金，交了定金后又開(kāi)始等待開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)后開(kāi)始正式簽約，簽定購(gòu)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者只有在上面簽下名字的份，其他任何意見(jiàn)提了也白提，否則，開(kāi)發(fā)商說(shuō)你違約，定金不退返，或者說(shuō)你干脆不要購(gòu)得了，后面等待購(gòu)這房子的人還有5、6個(gè)，賣(mài)方好的態(tài)度與耐心一丟而盡，購(gòu)房者想想自己在這房子花了這么大的精力，并且房?jī)r(jià)還在上漲，明知是霸王合同也只好簽了了事。

其實(shí)，購(gòu)房者作為孤立的個(gè)人，特別是多數(shù)購(gòu)房者為次置業(yè)者，他們?cè)诜e累了豐富的對(duì)付購(gòu)房者經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商面前，必定會(huì)有很多被損害權(quán)益的可能。由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)特別是維護(hù)購(gòu)房者利益的法律法規(guī)還很不健全，因此一旦業(yè)主與開(kāi)發(fā)商發(fā)生矛盾，解決問(wèn)題也很麻煩，于是，多數(shù)購(gòu)房者都是采取“息事寧人”的態(tài)度，打碎牙齒肚里吞，并且認(rèn)為購(gòu)房本身是一件好事，多不希望因此而大打官司。精力與精神也吃不消。正是購(gòu)房者的這種心態(tài)，其弱勢(shì)的地位也就較難改變。

縱觀南昌樓市的糾紛，多數(shù)是合同糾紛、交房糾紛及房屋質(zhì)量糾紛，前兩個(gè)房屋質(zhì)量的問(wèn)題在南昌樓市有愈演愈烈之勢(shì)，特別是此次南昌持續(xù)的大雨，讓一些質(zhì)量不佳的建筑物出現(xiàn)了滲透，由此發(fā)生的糾紛也非常多。對(duì)此，一位購(gòu)房者的話非常“精典”：我終于知道那么多樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)時(shí)向購(gòu)房者雨傘與雨衣了，原來(lái)早料到這房子就會(huì)漏啊……

購(gòu)房者看來(lái)要成為“上帝”真的很難，每一個(gè)購(gòu)房者在購(gòu)一套房后基本上成為了半個(gè)專(zhuān)家，但既便你是一個(gè)完全的專(zhuān)家，那又能怎么樣?對(duì)此，我們只能呼喚房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范與開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信，因?yàn)橹挥羞@樣，這個(gè)市場(chǎng)才能健康地發(fā)展，購(gòu)房者才真正脫離弱勢(shì)地位。　　　　　(作者：胡江)