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實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn):裝修之超級(jí)省錢大法
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 1184 次
網(wǎng)上能搜到的省錢秘籍我就不說(shuō)了,說(shuō)說(shuō)哪些實(shí)際花了冤枉錢卻達(dá)不到效果,或者花了大錢購(gòu)了超級(jí)不實(shí)用、超級(jí)概念的、超炒環(huán)保的材料工藝。
1.總體風(fēng)格上來(lái)說(shuō),現(xiàn)代簡(jiǎn)約是較省錢的。什么田園風(fēng)、中式、復(fù)古風(fēng)啊,都比較燒錢,一般來(lái)說(shuō)硬裝+家俱的單方造價(jià)低于1000元,基本上達(dá)不到你想要的效果。
2.幾乎所有人都知道墻體改造多了就是燒錢,所以在購(gòu)房的時(shí)候一定要選擇那種方正使用的戶型。隨后我會(huì)開貼說(shuō)說(shuō)哪些戶型可以稱做較佳戶型。
3.大部分商品房的層高都不是很高,再做復(fù)雜的吊頂內(nèi)設(shè)超多的暗藏?zé)魩?,除了在朋友?lái)的時(shí)候炫耀兩下以外,一年不會(huì)開上幾次,不合理的設(shè)計(jì)反而會(huì)造成空間的壓抑感。算上石膏板、龍骨、人工、電路改造、開關(guān)燈具等的成本,省下來(lái)的錢可以讓你購(gòu)到更多改善舒適性的軟飾和家電。而且吊頂這些東西較容易落后于時(shí)代。
4.人的一生不會(huì)住死在一套房子的。當(dāng)你剛結(jié)婚時(shí)、有孩子以后、孩子上學(xué)以后、父母養(yǎng)老、你退休養(yǎng)老以后等不同人生時(shí)期,會(huì)有不同的住房需求,如果你能預(yù)見到五六年以后肯定不住這套房子,你的裝修策略就得變一變。不要想某些家俱家電能搬走再用,拋開時(shí)代的變遷、觀念的改變、科技的進(jìn)步不說(shuō),那些舊物品肯定配不上你的新房子,因?yàn)樗鼈儧]有古董的細(xì)胞。所以,如果幾年以后你要轉(zhuǎn)手這套房子,就得學(xué)一學(xué)房地產(chǎn)公司做 的策略:有品牌LOGO的東西,就購(gòu)物美價(jià)廉且有一定知名度的東西,不但能帶給你幾年的舒適居家生活,還能支撐你轉(zhuǎn)手時(shí)賣個(gè)高價(jià)。如果幾年以后你要出租這套房子,那又是另外一種裝修策略。[NextPage]
5.廚衛(wèi)的裝修成本基本上占了一半以上,說(shuō)說(shuō):
1)廚衛(wèi)的防水問(wèn)題不容忽視,漏水滲水導(dǎo)致的返工問(wèn)題,不但浪費(fèi)了,還影響了裝修心情。至于用什么防水材料好,網(wǎng)上搜搜吧。和裝修公司砍價(jià)的時(shí)候也可以把這部分的清單壓一壓。
2)廚衛(wèi)的墻地面磚,建議用二線品牌,它的logo在你貼完磚以后就看不到了,釉面的質(zhì)量也還過(guò)得去,幾何尺寸和色差問(wèn)題要比一線品牌的特價(jià)磚要好很多。特別提醒不要購(gòu)所謂的特價(jià)磚,便宜沒好貨是有一定道理的。我一個(gè)鄰居就購(gòu)了某品牌的特價(jià)磚,貨物拉到家一看都傻了眼,無(wú)奈特價(jià)品不換不退之約定。盡量說(shuō)服商家給你一兩片花磚,盡量把腰磚的價(jià)格砍出血來(lái)(腰磚的價(jià)格水份比較高)。鋪貼時(shí)較好讓泥水工給你放線排版,合理安排切磚,做到美觀又不浪費(fèi)。鋪貼高度要和吊頂高度密切配合。有一個(gè)更摳門的狠招:櫥柜遮擋的地方完全不貼磚,櫥柜公司一般不建議你這樣做,房地產(chǎn)公司會(huì)把這個(gè)磚省掉,其實(shí)不影響使用。45°斜鋪要比正鋪浪費(fèi)更多的瓷磚。說(shuō)個(gè)題外話,裝修完的開荒保潔較好找物管公司來(lái)做,可能每平米的價(jià)格會(huì)貴幾毛錢,但是物管公司的保潔人員一定不敢用化學(xué)辦法和強(qiáng)力扣啊擦啊的辦法去做地磚的清潔,找外面的保潔公司做開荒保潔,他們走后,你會(huì)發(fā)現(xiàn)地磚的釉面已經(jīng)被破壞了。
3)廚衛(wèi)的吊頂價(jià)格范圍就從20~500元/平米不等,是裝修公司賺錢的一個(gè)項(xiàng)目。鋁扣板是比較適宜的吊頂材料,價(jià)格差異表現(xiàn)在材質(zhì)、厚度、表面處理工藝上。建議選用集成吊頂,南門博美四樓有很多集成吊頂商家,逐一對(duì)比就很容易確定下來(lái)了。由于使用環(huán)境惡劣,建議使用輕鋼龍骨。
4)多選用本地品牌,產(chǎn)品質(zhì)量不錯(cuò)而且物美價(jià)廉。不建議自己磚砌櫥柜,成本上沒有什么優(yōu)勢(shì)。臺(tái)面材料五花八門,同樣的人造石換一個(gè)名字喊個(gè)高價(jià)居然很多人熱捧,目前來(lái)說(shuō)建議選用添加一定比例亞克力的人造石,好看耐用。柜體材料主要有森工板、國(guó)棟板、康得利板(資陽(yáng)板),森工板的致密性、環(huán)保等級(jí)要高一些,當(dāng)然也會(huì)貴一些。柜門材料就更多了,根據(jù)自己的取舍來(lái)定吧。櫥柜的五金件是至關(guān)重要的,它的品質(zhì)特別影響使用性能,寧愿選差一點(diǎn)的板材也要選好一點(diǎn)的五金件。這就是合理的搭配合理省錢的原則。較好在下單的時(shí)候?qū)懨魑褰鸺钠放坪托吞?hào),不要冠以進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)品牌等字眼。給大家一個(gè)較簡(jiǎn)單的檢驗(yàn)劣質(zhì)五金件的辦法:如果抽屜能拖盡掉下來(lái),那完全是孬品。裝滿零碎物品的時(shí)候,一拉抽屜就掉下來(lái),帶給你的心情完全是糟糕得不能再糟糕。櫥柜較能收納且較方便放取物品的單元是抽屜,如果櫥柜是按米計(jì)算總價(jià),建議較少配置一組抽屜(上中下三抽)。
5)櫥柜長(zhǎng)度較好不要短于2.5米,水槽較好選購(gòu)雙盆的,否則可要苦了做飯的家庭勞力。鑒于成都很多小戶型的廚房設(shè)計(jì)不是很合理,實(shí)在不夠長(zhǎng)就把冰箱放在別處,畢竟只是在冷藏食品的時(shí)候才需要開閉冰箱。
5.廚衛(wèi)的裝修成本基本上占了一半以上,說(shuō)說(shuō):
1)廚衛(wèi)的防水問(wèn)題不容忽視,漏水滲水導(dǎo)致的返工問(wèn)題,不但浪費(fèi)了,還影響了裝修心情。至于用什么防水材料好,網(wǎng)上搜搜吧。和裝修公司砍價(jià)的時(shí)候也可以把這部分的清單壓一壓。
2)廚衛(wèi)的墻地面磚,建議用二線品牌,它的logo在你貼完磚以后就看不到了,釉面的質(zhì)量也還過(guò)得去,幾何尺寸和色差問(wèn)題要比一線品牌的特價(jià)磚要好很多。特別提醒不要購(gòu)所謂的特價(jià)磚,便宜沒好貨是有一定道理的。我一個(gè)鄰居就購(gòu)了某品牌的特價(jià)磚,貨物拉到家一看都傻了眼,無(wú)奈特價(jià)品不換不退之約定。盡量說(shuō)服商家給你一兩片花磚,盡量把腰磚的價(jià)格砍出血來(lái)(腰磚的價(jià)格水份比較高)。鋪貼時(shí)較好讓泥水工給你放線排版,合理安排切磚,做到美觀又不浪費(fèi)。鋪貼高度要和吊頂高度密切配合。有一個(gè)更摳門的狠招:櫥柜遮擋的地方完全不貼磚,櫥柜公司一般不建議你這樣做,房地產(chǎn)公司會(huì)把這個(gè)磚省掉,其實(shí)不影響使用。45°斜鋪要比正鋪浪費(fèi)更多的瓷磚。說(shuō)個(gè)題外話,裝修完的開荒保潔較好找物管公司來(lái)做,可能每平米的價(jià)格會(huì)貴幾毛錢,但是物管公司的保潔人員一定不敢用化學(xué)辦法和強(qiáng)力扣啊擦啊的辦法去做地磚的清潔,找外面的保潔公司做開荒保潔,他們走后,你會(huì)發(fā)現(xiàn)地磚的釉面已經(jīng)被破壞了。
3)廚衛(wèi)的吊頂價(jià)格范圍就從20~500元/平米不等,是裝修公司賺錢的一個(gè)項(xiàng)目。鋁扣板是比較適宜的吊頂材料,價(jià)格差異表現(xiàn)在材質(zhì)、厚度、表面處理工藝上。建議選用集成吊頂,南門博美四樓有很多集成吊頂商家,逐一對(duì)比就很容易確定下來(lái)了。由于使用環(huán)境惡劣,建議使用輕鋼龍骨。
4)多選用本地品牌,產(chǎn)品質(zhì)量不錯(cuò)而且物美價(jià)廉。不建議自己磚砌櫥柜,成本上沒有什么優(yōu)勢(shì)。臺(tái)面材料五花八門,同樣的人造石換一個(gè)名字喊個(gè)高價(jià)居然很多人熱捧,目前來(lái)說(shuō)建議選用添加一定比例亞克力的人造石,好看耐用。柜體材料主要有森工板、國(guó)棟板、康得利板(資陽(yáng)板),森工板的致密性、環(huán)保等級(jí)要高一些,當(dāng)然也會(huì)貴一些。柜門材料就更多了,根據(jù)自己的取舍來(lái)定吧。櫥柜的五金件是至關(guān)重要的,它的品質(zhì)特別影響使用性能,寧愿選差一點(diǎn)的板材也要選好一點(diǎn)的五金件。這就是合理的搭配合理省錢的原則。較好在下單的時(shí)候?qū)懨魑褰鸺钠放坪托吞?hào),不要冠以進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)品牌等字眼。給大家一個(gè)較簡(jiǎn)單的檢驗(yàn)劣質(zhì)五金件的辦法:如果抽屜能拖盡掉下來(lái),那完全是孬品。裝滿零碎物品的時(shí)候,一拉抽屜就掉下來(lái),帶給你的心情完全是糟糕得不能再糟糕。櫥柜較能收納且較方便放取物品的單元是抽屜,如果櫥柜是按米計(jì)算總價(jià),建議較少配置一組抽屜(上中下三抽)。
5)櫥柜長(zhǎng)度較好不要短于2.5米,水槽較好選購(gòu)雙盆的,否則可要苦了做飯的家庭勞力。鑒于成都很多小戶型的廚房設(shè)計(jì)不是很合理,實(shí)在不夠長(zhǎng)就把冰箱放在別處,畢竟只是在冷藏食品的時(shí)候才需要開閉冰箱。[NextPage]
6)抽油煙機(jī)和灶具一定要選用好點(diǎn)的品牌,中國(guó)特別是四川的廚房油煙污染是很嚴(yán)重的,給老婆購(gòu)一個(gè)好的油煙機(jī),就是保護(hù)老婆的肌膚和身體健康,讓她愛上廚房,享受給你做飯的樂趣。一定不要去國(guó)美、蘇寧選購(gòu)廚電,價(jià)格虛高不下,可以考慮跟隨別人團(tuán)購(gòu)。
7)潔具的價(jià)格差異也比較大,我的建議是盡量選購(gòu)二線品牌,或一線品牌的打折品(需注意不要購(gòu)那些技術(shù)淘汰產(chǎn)品),購(gòu)潔具要追求舒適和品質(zhì),頭先解決實(shí)用問(wèn)題,再考慮美觀問(wèn)題,實(shí)在把握不住美觀度,較好就是購(gòu)中規(guī)中矩的產(chǎn)品。
8)龍頭、五金件這些較好購(gòu)銅鍍鉻或進(jìn)口304不銹鋼的產(chǎn)品,問(wèn)問(wèn)商家有沒有磁鐵供檢驗(yàn)。
6.墻面工程較好不要讓裝修公司包面漆,雖然不值幾個(gè)錢,但這個(gè)材料較容易摻假??墒?,專賣店等終端銷售的水份又比較大,怎么辦?參加團(tuán)購(gòu)吧。所謂 “可以喝的乳膠漆”、“能吸收甲醛的乳膠漆”都是炒環(huán)保概念。
7.墻紙、墻布的價(jià)格差異不是一般般的大,沒用過(guò),也沒有了解過(guò),沒有發(fā)言權(quán)。
8.強(qiáng)化木地板的牌子比較多,不好推薦。目前國(guó)內(nèi)有圣像和德爾自己生產(chǎn)強(qiáng)化地板專用的基材,說(shuō)是E1等級(jí)就是E1,其它的就不一定了。某品牌特價(jià)90元/平米并不比另一品牌100元/平米便宜,所以在決定下單之前一定要問(wèn)清楚
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作者介紹
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