國(guó)家發(fā)改委在2月22日公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作》報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)：“對(duì)落實(shí)調(diào)控政策不力、投資規(guī)模、房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有得到有效控制或出現(xiàn)反彈，影響市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行的地區(qū)，要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)分析和督促檢查，必要時(shí)將給予通報(bào)批評(píng)?！?p> 國(guó)土資源部此前有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，穩(wěn)定房?jī)r(jià)、地價(jià)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展是當(dāng)前土地供應(yīng)調(diào)控的重要任務(wù)。今后，將進(jìn)一步加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，穩(wěn)定土地價(jià)格。

與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)是有增無(wú)減。4月25日，G萬(wàn)科A（000002）公布了2006年季度季報(bào)，今年1-3月份，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22.8億元，凈利潤(rùn)3.9億元，分別同比增長(zhǎng)21.1%、54.1%。

季報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)銷售面積38.8萬(wàn)平方米，銷售金額22.9億元。與去年同期相比，分別增長(zhǎng)4.0％和-6.9％。增幅不大主要是上一年度公司為提前應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化做出的調(diào)整。報(bào)告期末，公司尚有70萬(wàn)平方米已銷售面積尚未竣工結(jié)算，金額合計(jì)約48.8億元。前10大流通股東情況顯示，上海匯豐、UBS、波斯頓以及幾只基金繼續(xù)重倉(cāng)該股。

在季度季報(bào)中，公司管理層也表達(dá)了對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的一些擔(dān)憂，該公司管理層認(rèn)為，2006年現(xiàn)有的調(diào)控政策將穩(wěn)定地執(zhí)行下去，并逐漸顯現(xiàn)效果，針對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際情況，不排除有進(jìn)一步調(diào)控措施出臺(tái)的可能。對(duì)于調(diào)控已經(jīng)產(chǎn)生明顯影響的長(zhǎng)三角地區(qū)，其影響將至少延續(xù)到2006年底。

面對(duì)全國(guó)房?jī)r(jià)的洶洶漲勢(shì)，面對(duì)越來(lái)越多的呼聲，從國(guó)家?guī)状蟛课?fù)責(zé)人的近期表態(tài)來(lái)看，一輪新的調(diào)控態(tài)勢(shì)，很有可能被開(kāi)發(fā)商的貪欲逼上前臺(tái)。（記者 肖賓）

勤算計(jì)篇

《貧嘴張大民的幸福生活》有段臺(tái)詞：

“你們廠夜班費(fèi)6毛錢(qián)，我們廠夜班費(fèi)8毛錢(qián)。我上一個(gè)夜班比你多掙2毛錢(qián)，我要上一個(gè)月夜班就比你多掙6塊錢(qián)了。看起來(lái)是這樣吧？其實(shí)不是這樣。問(wèn)題出在夜餐上面。你們廠一碗餛飩2毛錢(qián)，我們廠一碗餛飩3毛錢(qián)，我上一個(gè)夜班才比你多掙1毛錢(qián)。我要是一碗餛飩吃不飽，再加半碗，我上一個(gè)夜班就比你少掙5分錢(qián)了，不過(guò)你們廠一碗餛飩才給10個(gè)，我們廠一碗餛飩給12個(gè)，這樣一算咱倆上一個(gè)夜班就掙得差不多了，就沒(méi)有什么區(qū)別了?？墒悄銈儚S的餛飩餡兒肉擱得多，算來(lái)算去還是我們廠虧了。表面看起來(lái)你們廠的夜班費(fèi)少幾毛錢(qián)，實(shí)際上1分錢(qián)都不少！云芳，你覺(jué)得呢？”

算來(lái)算去，道盡了小人物的無(wú)奈。

購(gòu)房?租房?讓人犯難!

手里銀子沒(méi)多少，心里算計(jì)才較多，一個(gè)子都不能亂花啊。相對(duì)于中國(guó)人來(lái)講，購(gòu)房置業(yè)，一家子其樂(lè)融融，這是奮斗理想，所以從目前的通貨水平、利率收益上看，盡管在有的小區(qū)、對(duì)有些人群租房也不失為上選，但購(gòu)房還是完全的主流人群。

購(gòu)多大的戶型？頭付幾成？以后房貸利率升高的可能性大不大？采用固定利率貸款的方式好不好？以后會(huì)提前還款嗎？公積金貸款又如何？以后房?jī)r(jià)怎么樣？還換不換大房子了？有套房子交通方便點(diǎn)，但價(jià)格貴500元/平方米，是否合算？是價(jià)格低的以后有升值空間，還是交通好的大？雖說(shuō)自己住了也還不打算出手呢，但誰(shuí)也不想整個(gè)樓市價(jià)格直往上躥，就自己的房子價(jià)格徘徊不前吧！……

方方面面可要想全了，幸福的日子就在后面。

　　　　　(作者：肖賓)