國家發(fā)改委在2月22日公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作》報告中再次強調(diào)：“對落實調(diào)控政策不力、投資規(guī)模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現(xiàn)反彈，影響市場穩(wěn)定運行的地區(qū)，要加強監(jiān)測分析和督促檢查，必要時將給予通報批評?！?p> 國土資源部此前有關(guān)負責(zé)人也表示，穩(wěn)定房價、地價，保障房地產(chǎn)市場健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展是當(dāng)前土地供應(yīng)調(diào)控的重要任務(wù)。今后，將進一步加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，穩(wěn)定土地價格。

與此同時，開發(fā)商的利潤是有增無減。4月25日，G萬科A（000002）公布了2006年季度季報，今年1-3月份，公司實現(xiàn)營業(yè)收入22.8億元，凈利潤3.9億元，分別同比增長21.1%、54.1%。

季報顯示，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)銷售面積38.8萬平方米，銷售金額22.9億元。與去年同期相比，分別增長4.0％和-6.9％。增幅不大主要是上一年度公司為提前應(yīng)對經(jīng)營環(huán)境變化做出的調(diào)整。報告期末，公司尚有70萬平方米已銷售面積尚未竣工結(jié)算，金額合計約48.8億元。前10大流通股東情況顯示，上海匯豐、UBS、波斯頓以及幾只基金繼續(xù)重倉該股。

在季度季報中，公司管理層也表達了對未來市場的一些擔(dān)憂，該公司管理層認為，2006年現(xiàn)有的調(diào)控政策將穩(wěn)定地執(zhí)行下去，并逐漸顯現(xiàn)效果，針對市場的實際情況，不排除有進一步調(diào)控措施出臺的可能。對于調(diào)控已經(jīng)產(chǎn)生明顯影響的長三角地區(qū)，其影響將至少延續(xù)到2006年底。

面對全國房價的洶洶漲勢，面對越來越多的呼聲，從國家?guī)状蟛课撠?zé)人的近期表態(tài)來看，一輪新的調(diào)控態(tài)勢，很有可能被開發(fā)商的貪欲逼上前臺。（記者 肖賓）

勤算計篇

《貧嘴張大民的幸福生活》有段臺詞：

“你們廠夜班費6毛錢，我們廠夜班費8毛錢。我上一個夜班比你多掙2毛錢，我要上一個月夜班就比你多掙6塊錢了。看起來是這樣吧？其實不是這樣。問題出在夜餐上面。你們廠一碗餛飩2毛錢，我們廠一碗餛飩3毛錢，我上一個夜班才比你多掙1毛錢。我要是一碗餛飩吃不飽，再加半碗，我上一個夜班就比你少掙5分錢了，不過你們廠一碗餛飩才給10個，我們廠一碗餛飩給12個，這樣一算咱倆上一個夜班就掙得差不多了，就沒有什么區(qū)別了。可是你們廠的餛飩餡兒肉擱得多，算來算去還是我們廠虧了。表面看起來你們廠的夜班費少幾毛錢，實際上1分錢都不少！云芳，你覺得呢？”

算來算去，道盡了小人物的無奈。

購房?租房?讓人犯難!

手里銀子沒多少，心里算計才較多，一個子都不能亂花啊。相對于中國人來講，購房置業(yè)，一家子其樂融融，這是奮斗理想，所以從目前的通貨水平、利率收益上看，盡管在有的小區(qū)、對有些人群租房也不失為上選，但購房還是完全的主流人群。

購多大的戶型？頭付幾成？以后房貸利率升高的可能性大不大？采用固定利率貸款的方式好不好？以后會提前還款嗎？公積金貸款又如何？以后房價怎么樣？還換不換大房子了？有套房子交通方便點，但價格貴500元/平方米，是否合算？是價格低的以后有升值空間，還是交通好的大？雖說自己住了也還不打算出手呢，但誰也不想整個樓市價格直往上躥，就自己的房子價格徘徊不前吧！……

方方面面可要想全了，幸福的日子就在后面。

　　　　　(作者：肖賓)