“我可能屬于個(gè)案，因?yàn)槲业饺照召彿渴轻t(yī)生讓我去的。我得活著，北京已經(jīng)不適合我活著了?！闭劶盀楹芜x擇在日照“教授花園”置業(yè)并居住，北京大學(xué)外國語學(xué)院西班牙語系教授（《百年孤獨(dú)》翻譯者）趙德明這樣說。

由于身體及年齡原因，趙德明對居住環(huán)境的要求越來越挑剔?！斑^敏性鼻炎、血壓高、糖尿病、脂肪肝，還有歲數(shù)大，因?yàn)檫@些原因，大夫勸我換一個(gè)環(huán)境，說我要是想健康的活下去，就要找空氣好、環(huán)境安靜、適宜居住的地方?！闭窃谶@種背景下，趙德明選擇了日照這個(gè)濱海城市，并在退休后舉家搬到日照，繼續(xù)著自己的中西文學(xué)譯介工作。

如果說趙德明教授置業(yè)日照僅是由于個(gè)人原因、“屬于個(gè)案”的話，那么6年以來，300多名北大教授陸續(xù)選擇在日照教授花園置業(yè)居住，是否仍屬“個(gè)案”？而這一現(xiàn)象也較終引起了業(yè)內(nèi)人士的普遍關(guān)注，一場關(guān)于異地置業(yè)新趨勢的行業(yè)研討較終聚焦在日照教授花園：究竟是什么吸引了北大教授？

活著：人文主義者的現(xiàn)實(shí)命題

相比于住宅的室內(nèi)空間以及室外的社區(qū)環(huán)境來說，一個(gè)城市的氣候條件、自然環(huán)境顯然超出了任何人為努力的范疇。對于趙德明來說，正是這一點(diǎn)促使他搬離北京，遷居日照。

趙德明當(dāng)時(shí)住在北大，據(jù)他回憶，那里周圍的馬路噪音很大，塵土飛揚(yáng)，后來還聽說那個(gè)地方水質(zhì)出現(xiàn)了問題。而他的過敏性鼻炎比較嚴(yán)重，在這樣的環(huán)境下，甚至到了只能坐著睡覺的地步，因?yàn)樘上戮涂赡芤鹬舷??！八詫ξ襾碇v，北京不適合我生存?！?

退休之前，因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，趙德明的居所不可能離北大太遠(yuǎn)。而退休之后，他又沒有必要住在北京。在醫(yī)生的建議和一位同事的介紹下，2000年他在日照教授花園購了一套80平方米的房子。本來只是利用假期去度假休養(yǎng)，但是這一住，反而讓他覺得“日照才是我的家”?！斑@個(gè)房子在海邊，位置比較理想，購的時(shí)候價(jià)錢也便宜。較重要的是空氣好，沒什么污染。環(huán)境也很好，前邊是海，背后是山。與巴西里約熱內(nèi)盧的長沙灘、西班牙的太陽海岸、夏威夷的沙灘相比，日照的沙灘同樣是讓人著迷的?！贝送?，趙德明感受較深的是當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)，“我們有時(shí)候也跟當(dāng)?shù)卮迕窠佑|，他們?nèi)撕軣崆?、樸?shí)，這讓我感覺住在這里很踏實(shí)?！?

居住舒適的另一原因在于社區(qū)物業(yè)管理的到位。趙德明甚至戲言到日照后才感到“落實(shí)了知識分子的政策”。他舉了一個(gè)例子，說明尊師重道體現(xiàn)在細(xì)微處：“我老伴兒從集市上購回東西，保安一看見老遠(yuǎn)就迎過去，一大包東西抱過來到我們四樓上。這么多年我們沒有自己往樓上搬過東西，北京的物業(yè)沒有這樣的?！?

對此，該項(xiàng)目開發(fā)商日照山海天城建集團(tuán)董事長相豐表示：“對北大的老師們，我們頭先是認(rèn)真對待。就像我們項(xiàng)目起步的時(shí)候基礎(chǔ)比較薄弱，但是我們用心去做了。較重要的一點(diǎn)，是我們特別注意自己的信譽(yù)，把客戶當(dāng)作客人，盡地主之誼，這就是我們的出發(fā)點(diǎn)。”正是在這種出發(fā)點(diǎn)的指引下，教授花園項(xiàng)目目前已經(jīng)持續(xù)開發(fā)到三期，低密度、高舒適度的海景公寓和別墅產(chǎn)品成為開發(fā)，而銷售價(jià)格也由較初的每平方米1200元，上漲到每平方米3800元左右。

房價(jià)的上漲對于趙德明來說，也許并無太大意義。但是在社區(qū)物業(yè)管理的貼身服務(wù)下，他卻收獲了更加寶貴的意外的驚喜。“我發(fā)現(xiàn)住在這里，時(shí)間多了，應(yīng)酬少了，安靜有了。工作效率大大提高，幾乎一年可以翻譯出一本到兩本書，這也是給我的一個(gè)驚喜。我現(xiàn)在從事西班牙、葡萄牙文學(xué)的翻譯和介紹，但是這一學(xué)科現(xiàn)在后繼乏人。所以我盡管退休了，還是有很多工作要做。”

“要完成這些工作，一個(gè)頭要的條件，就是我得活著?！毕窈芏嗳宋膶W(xué)者一樣，趙德明感受到了“生也有涯”的緊迫感。而疾病和老去，不但是他所面臨的問題，也是每一個(gè)人都要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。詩人說，“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”。這可以理解成人類“詩意棲居”的夢想，但在某種程度上，也未嘗不是人類生存的底線。

活得更好：經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理性假設(shè)

“如果說趙教授到日照購房是為了活著，那坦率地講我是為了活得更好。”同樣在日照置業(yè)的北大經(jīng)濟(jì)學(xué)院原黨委書記、教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家雎國余則這樣表示，“同時(shí)，也是為了工作得更好。一個(gè)不同于北京、或者在某些方面好于北京的工作環(huán)境，對我來講有很大吸引力?！?

對于置業(yè)日照這一異地置業(yè)行為，雎國余自己總結(jié)了幾條“經(jīng)濟(jì)學(xué)上的”原則。是有需要，比如消費(fèi)需要、工作需要、投資需要等，“這是頭位的”；是有支付能力，因?yàn)槿绻麤]有貨幣支付能力，需要就只能停留在想象中；第三是對未來預(yù)期收入有沒有信心，如果對未來的預(yù)期收入沒有信心，或是在實(shí)力、條件還不具備的情況下置業(yè)，就會背上包袱；第四是機(jī)會成本較低，比如選擇去日照購房，或許要放棄其他的選擇目標(biāo)，比較各自成本，這樣的選擇是否值得，這樣的機(jī)會成本是否較低；第五是較小遺憾心理，“你購了房子遺憾心理越小，就說明你的選擇越正確。

“這不但是我作為一個(gè)理論工作者的考慮，同時(shí)也是我作為一個(gè)消費(fèi)者的考慮?！宾聡嗵寡?，當(dāng)時(shí)正是從這幾個(gè)角度考慮，他選擇在日照置業(yè)，“頭先我有這個(gè)需要，日照具有北京不具有的一些特殊優(yōu)勢，比如自然條件、地理環(huán)境等，甚至可以作為一種特殊的工作場所。其次房子便宜，1999年我入住教授花園，房價(jià)每平方米1200元，對于我們這些有穩(wěn)定收入的教授來講，應(yīng)該說沒有問題。我也具備在未來獲得更高收入的能力，同時(shí)因?yàn)闄C(jī)會成本很低，所以不怕任何風(fēng)險(xiǎn)。較后，做出這樣的選擇，不是較小遺憾問題，而是感覺非常慶幸?！?

雎國余的慶幸既在于房價(jià)的穩(wěn)定上漲，更在于實(shí)際的居住確實(shí)讓他感到了物有所值?！斑@里民風(fēng)純樸，農(nóng)作物產(chǎn)品和其他物品的價(jià)格也非常便宜。包括整個(gè)教授花園的物業(yè)管理也是這樣，工作人員非常熱情，也很有效率，這使我們感到非常溫暖。在我們的市場很浮躁的情況下，多一些人與人之間的溫暖、親情和交流，這是難能可貴的，也是無法衡量的?！?

據(jù)雎國余介紹，他目前仍在北大擔(dān)任科研工作，只有假期到日照小住，但是卻把父母安置在日照常住。用他自己的話說，是“作為子女對父母孝心的一個(gè)體現(xiàn)，必須這樣做”。

無論是為了活著還是為了活得更好，越來越多的北大教授，甚至越來越多的其他學(xué)校的教授，開始選擇在日照購房置業(yè)。消費(fèi)人群趨同，消費(fèi)需求趨同，消費(fèi)目標(biāo)也趨同，這成為異地置業(yè)的新現(xiàn)象。而由投資向自住轉(zhuǎn)變，則成為這一現(xiàn)象的顯著特點(diǎn)。這究竟是偶然還是必然，是特殊現(xiàn)象，還是預(yù)示著一種未來發(fā)展的趨勢？

“因人而異，因時(shí)而異，因個(gè)人消費(fèi)的偏好而異。房子畢竟是特殊商品，它既是居住空間，也能作為工作場所，同時(shí)還是投資品。它會發(fā)生兩次、三次甚至多次交易。所以住房對于我們每一個(gè)人來說，都有一種特殊的吸引力?！宾聡嗟倪@番話，或許可以給我們帶來啟發(fā)。

　　　　　(作者：李萌)