新華網(wǎng)天津９月２５日專電（記者 劉元旭）隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)回暖跡象，發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)違法犯罪也呈多發(fā)態(tài)勢(shì)。為此，民警提醒，購購房屋時(shí)，一定不要被便宜房迷惑，做決定前較好對(duì)開發(fā)商或房主的相關(guān)證件進(jìn)行必要查詢，防止落入五類當(dāng)前多發(fā)騙局。

記者從天津市公安局經(jīng)偵總隊(duì)獲悉，今年１－７月全市共立案?jìng)刹榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域詐騙案７０余起，涉案金額３９００余萬元。騙局主要有五類：

一是以代購內(nèi)部廉價(jià)房為誘餌吸引購房者。犯罪嫌疑人利用一些群眾急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內(nèi)部廉價(jià)商品房為名騙取錢財(cái)。

二是將他人住房非法轉(zhuǎn)賣。犯罪嫌疑人通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，騙取錢財(cái)后逃匿。

三是偽造房產(chǎn)證與他人簽訂購房協(xié)議或作抵押騙取借款。犯罪嫌疑人以高額回報(bào)為誘餌，利用偽造的房產(chǎn)證作抵押騙取借款，或者采用虛構(gòu)身份、偽造證件等手段與購房者簽訂房屋購賣協(xié)議，騙取購房款后逃匿。

四是將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣。犯罪嫌疑人隱瞞房屋已被抵押的事實(shí)，利用偽造的相關(guān)手續(xù)、文件，將房屋銷售，騙取購房款。

五是一房多賣騙取購房款。一些不法房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已出售的事實(shí)，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。

民警提醒，市民在簽訂房屋購賣或租賃協(xié)議時(shí)，務(wù)必了解出售方的相關(guān)資質(zhì)、查看其相關(guān)證件，并到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行必要的查詢。同時(shí)，務(wù)必保存好相關(guān)證據(jù)，發(fā)現(xiàn)受騙后應(yīng)及時(shí)報(bào)案。