張小姐等三戶房客分別租下了三室一廳中的一間臥室，合同沒簽幾天，中介公司就在寬敞的客廳中間加了一堵隔斷墻，把原本三室一廳的房子變成了四室一廳。昨天（8日）下午，中介公司的相關負責人表示，客戶租的只是單間，中介有權加上隔斷墻再“造”一間房子。

租房者說

客廳多出隔斷墻 中介未提前告知

張小姐等三戶房客先后租了志新村３６號樓二單元５０２室的房間，這套房子包括一間約２０平方米的大廳、兩間向陽的臥室、一間背陰臥室以及廚房和廁所。三戶房客均與北京長豐康盛房地產公司馬甸分公司簽訂了租賃合同，每戶租下其中一間臥室。

張小姐說，前天上午有２名施工人員帶著木板等材料過來，在沒有做出任何說明的情況下，一言不發(fā)開始施工，不到３個公里，客廳便多了一堵隔斷墻。在張小姐和其他３名租客的一再追問下，施工人員才支吾著說是中介公司叫他們來的，任務是裝好隔斷墻，以便能多出租一間房?！白夥亢贤瑒偤灹瞬坏?，房屋中介此前并未告知中間的客廳會多加一堵隔斷墻，否則我就不會考慮租這里的房子了?！睆埿〗阏f。

昨日下午，記者在５０２室的客廳看到，這間２０平方米左右的客廳中間加上了一堵木質的隔斷墻，墻上有木門，門鎖已配好?？蛷d被分成了兩部分，共用的面積也縮水了。記者還看到，客廳內的一對沙發(fā)和一臺電視被放在小房間里，地面上還散落著許多施工剩下的廢料。

中介解釋

中介沒違反合同 房客不滿可退租

張小姐等人電話詢問了北京長豐康盛房地產公司馬甸分公司，對方表示隔斷墻外當客廳，是房子的公共設施，而隔斷墻內變房屋的其中一室出租，并已找到租客。

昨日下午，記者來到北京長豐康盛房地產公司馬甸分公司，該公司經理金先生說，他們已經接到了張小姐等租客的投訴，但按照合同，中介公司并沒有違反相關規(guī)定?！皬埿〗阕獾闹皇菃伍g，合同中也沒明確客廳不能隔離出一間房屋，中介公司有權處理大廳的使用權。”金先生說，公司是本著利益化的原則，他們這樣做也沒破壞房屋的主體結構，公司有權裝上隔斷墻，小區(qū)物業(yè)沒權進行阻止。金先生還表示，５０２室是房東委托中介公司全程代理的房屋，在與房東協(xié)商好之后，中介公司才決定加上隔斷墻。如果房客愿意退租，中介公司可以滿足其要求，但違約金額需要進一步商談。

【律師說法】

雙方合同不規(guī)范 對房客有失公平

北京市包律師事務所的李玉祥律師認為，中介公司的確沒有違反合同，但雙方的合同不規(guī)范，存在一些漏洞，這對房客有失公平，從道義上講中介公司這樣做欠妥。李律師表示，客廳等同于廚房、廁所，屬于共用空間，按常理應該共用。但如果合同里沒有明確表示客廳屬于共用空間歸誰所有，中介公司這樣做也不違反合同。

李玉祥律師較后提醒租房者，如果多方共同租賃一套房屋，或是承租人只租賃一套房屋中的一間，一定要明確客廳是否屬于共用部分，甚至連陽臺是否屬于共用部分也要標明。

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