事件回放：
　　11月18日早上，家住巴林小區(qū)的王女士準(zhǔn)備開(kāi)車(chē)上班。然而，一下樓就發(fā)現(xiàn)，幾乎還是嶄新的車(chē)子后窗已被打得粉碎。王女士立即向小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)反映，希望能得到一個(gè)解釋。然而，幾個(gè)公里的“磋商”后，雙方不歡而散。王女士認(rèn)為：“小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)我都按時(shí)繳納。但發(fā)生問(wèn)題時(shí)物業(yè)卻置之不管，那么繳費(fèi)的意義何在？”停放在已付費(fèi)車(chē)位里的車(chē)子被破壞的現(xiàn)象在該小區(qū)里時(shí)有發(fā)生，而物業(yè)管理部門(mén)很少對(duì)其負(fù)責(zé)。

　　物業(yè)公司：我們提供的只是空間
　　巴林小區(qū)物業(yè)管理公司馮先生表示，他們接到王女士的情況反映后便立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)表示關(guān)注。他表示，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司并沒(méi)有義務(wù)對(duì)那些露天停放的受害車(chē)輛負(fù)責(zé)。“停放于露天的車(chē)輛與停在地下車(chē)庫(kù)的車(chē)輛不同，分別收取的是泊位費(fèi)和保管費(fèi)。前者只代表車(chē)輛的占位費(fèi)，不具其他意義；而后者才具有防止車(chē)輛受損、失竊等管理范疇?！瘪T先生指出，他們?cè)谔峁┙o業(yè)主的泊車(chē)發(fā)票上已有‘僅供泊位，其他自負(fù)’的字樣說(shuō)明。馮先生也提出：“作為物業(yè)部門(mén)的責(zé)任只是巡邏、避免破壞事件的實(shí)時(shí)發(fā)生。然而，巡邏人員畢竟不可能做到時(shí)刻出現(xiàn)在小區(qū)的每個(gè)角落，因此，對(duì)于那些事前無(wú)任何預(yù)兆的突發(fā)事自然也就無(wú)法控制?！?BR>　　律師：非責(zé)任人不負(fù)責(zé)任
　　經(jīng)繳費(fèi)露天停于小區(qū)公共場(chǎng)所的車(chē)輛是否應(yīng)該得到物業(yè)公司的保護(hù)？京都律師事務(wù)所副主任律師王眾認(rèn)為，在此類(lèi)事件中，小區(qū)物業(yè)并不負(fù)賠償責(zé)任?！疤峁┩＼?chē)場(chǎng)所的物業(yè)方，由于事前在發(fā)票上已注明了僅作泊車(chē)之用的字樣，而該發(fā)票已被業(yè)主在無(wú)任何反對(duì)意見(jiàn)的前提下接受了，這便說(shuō)明雙方之間已經(jīng)形成了一種合同關(guān)系。據(jù)此，物業(yè)方?jīng)]有了保管的義務(wù)，也就不必對(duì)該事件負(fù)責(zé)了。當(dāng)然，由于物業(yè)部門(mén)負(fù)有巡邏、安全防范的管理職責(zé)。若對(duì)于正發(fā)生于眼前的突發(fā)事件置之不理，那他（物業(yè)部門(mén)）就對(duì)該事故負(fù)有不可脫卸的責(zé)任?！?BR>
　　社會(huì)學(xué)家：簽約要三思而后行
　　“花多少錢(qián)購(gòu)多少服務(wù)。這些都是業(yè)主在與物業(yè)部門(mén)簽定泊車(chē)協(xié)議時(shí)應(yīng)該考慮到的?！睆?fù)旦大學(xué)社會(huì)學(xué)專家胡守鈞教授認(rèn)為，在該事件中，要求物業(yè)公司對(duì)車(chē)輛受損事件負(fù)責(zé)的王女士無(wú)疑已經(jīng)忽略了當(dāng)時(shí)與物業(yè)部門(mén)簽定時(shí)雙方認(rèn)定的事實(shí)———泊位僅作停車(chē)空間之用。既然當(dāng)時(shí)她沒(méi)有明確向?qū)Ψ教岢鰧?duì)停車(chē)安全負(fù)責(zé)的要求，那么，事情發(fā)生后她也只能自己承擔(dān)后果。對(duì)此，胡教授認(rèn)為，業(yè)主在享受服務(wù)商品前，一定要事先和對(duì)方詳細(xì)說(shuō)明自己的要求，然后再互相協(xié)商簽約。

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