(一)破壞承重墻。什么樣的墻是承重墻呢？就是說除了自重外，還要承受外來荷載的墻體。一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗；超過24cm以上的磚墻也屬于承重墻。如果在承重墻上開門開窗，會(huì)破壞墻體的整體承重，這是不允許的。

　　(二)破壞墻體中的鋼筋。如果把房屋結(jié)構(gòu)比作人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì)影響墻體和擋板的承受力，遇到地震，這樣的樓板就容易坍塌或斷裂。當(dāng)然房問中的粱柱更是不能動(dòng)的，這大家都比較清楚。

　　(三)拆除陽臺(tái)邊的配重墻。一般房問與陽臺(tái)之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗拆改問題不大，但寓以下的墻體是不能動(dòng)的。這段墻叫"配重墻"，它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這墻體，會(huì)使陽臺(tái)承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。

　　(四)改變陽臺(tái)功能。在舊住宅區(qū)的管理實(shí)踐中，此種違章較為普遍。通常足把沒有防水要求的陽臺(tái)更改為衛(wèi)生間、廚房間或者封閉陽臺(tái)，拆除陽臺(tái)與廳之間的墻體，使之連成一廳房。這樣的違章將造成以下后果：①破壞外觀的整體性：②改變了排污、排水管道；③加重了陽臺(tái)的負(fù)荷；④造成下面漏水。

　　(五)破壞衛(wèi)生間和廚房的防水層。這些地方的地面上都有防水層，所以在更換地面材料、重新安裝衛(wèi)生潔具等時(shí)，可能破壞防水層，導(dǎo)致樓下成"水簾洞"。重新修建防水層，必須作24公里滲水實(shí)驗(yàn)。實(shí)驗(yàn)合格才能重新使用。在管理實(shí)踐中遇到違章通病還有很多，簡(jiǎn)列如下：

　　1．擅自開工：
　　2．在承重墻上穿洞；
　　3．不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；
　　4．任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；
　　5．破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；
　　6．使用不符合消防要求的裝修材料；
　　7．擅自改動(dòng)燃?xì)饩€路，安裝燃?xì)庥镁撸?BR>　　8．空調(diào)機(jī)不按位置安裝；
　　9．隨意改變窗臺(tái)、窗框、玻璃、陽臺(tái)、護(hù)欄、戶門顏色、格調(diào)：
　　10．隨意改變陽臺(tái)功能；
　　11．隨意封閉陽臺(tái)，裝防盜門、網(wǎng)：
　　12．隨意拆改墻體，改變房屋承重結(jié)構(gòu)；
　　13．在承重墻、梁、柱上穿孔、削薄、挖槽；
　　14．私自增加線路負(fù)荷；
　　15．改動(dòng)上下水管道；
　　16．破壞、占用公共綠籬、綠地：
　　17．擅自占用公共通道、天臺(tái)、犀面：
　　18．擅自在室外加裝燈、牌、廣告等；
　　19．堵塞地漏和封閉排水管道；
　　20．擅自移動(dòng)、堵塞消防設(shè)施，使用消防禁用品；
　　21．擅自動(dòng)火作業(yè)：
　　22．隨意丟棄裝修垃圾，利用公共部位、場(chǎng)地加工裝修材料；
　　23．隨意向窗外拋扔物品；
　　24．未經(jīng)許可隨意用電梯運(yùn)裝修材料(散裝料和超長(zhǎng)重料)：
　　25．不按規(guī)定時(shí)間施工，制造噪音；
　　26．不按規(guī)定配置滅火器；
　　27．隨意改裝智能化系統(tǒng)等等。

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