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破解購房3大陷阱
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 539 次
小心配套設(shè)施虎頭蛇尾
配套設(shè)施虎頭蛇尾是指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的配套設(shè)施在房屋銷售時看似正常運作,在業(yè)主入住后就難以避免存在的陷阱。
應(yīng)對絕招:購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性,不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車,能長期免費嗎?二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。
合同空白處貓膩多
合同可能會有空白的地方,合同留有空白處是指房屋購賣合同留有空白處,為開發(fā)商作弊提供了條件。
應(yīng)對絕招:購房者簽訂合同時,一定要耐心看完全文,遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時,也應(yīng)畫上橫線,防止對方在空白處私自填上對其有利的內(nèi)容。
看清房屋中介陷阱
用房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費,是指不法的房屋中介機構(gòu)在收取介紹費后,故意提供虛假或無效的房源信息,不提供真實的中介服務(wù)。
應(yīng)對絕招:1、找有信譽的房屋中介機構(gòu)??赏ㄟ^朋友介紹,或通過政府部門、新聞媒體報道,加以了解。較為可行的是,向成功通過中介機構(gòu)購房、租房的朋友了解其服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。2、慎訂書面合同。一要訂立書面合同,否則口說無憑;二要詳細寫明顧客的要求,越具體明確越好。因為它是“訂貨樣板”,或服務(wù)成果標準,沒有它,就無法確認房屋中介機構(gòu)違約。
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