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購房定要注意小細(xì)節(jié) 專家五招教你選擇好戶型房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 644 次
人們購賣做為自住的房子,如同在百貨店購生活類商品,既要品牌品質(zhì),又要圖個好價錢,還要物有所值,總結(jié)成一句話就是一分錢一分貨。但就房子而言,同樣一套房子,不同的人會得出不同甚至相反的評價。為什么呢?根本原因在于對待房子的細(xì)節(jié)看法不同、理解能力差異、裝修模擬功能(心目中對房子內(nèi)部局部空間的裝扮)也各有想法。這里結(jié)合經(jīng)濟實用緊湊幾個原則下購房條件下,哪些細(xì)節(jié)必須注意。
玄關(guān)
售樓小姐的說法,玄關(guān)是玄而又玄的,讓人感嘆嘴巴就是圓的。有的房子玄關(guān)達三到五平米,顯然這是一上 型的設(shè)計。在經(jīng)濟實用購房者看來,玄關(guān)的功能就是進門后由風(fēng)塵仆仆向平靜安謐的一種轉(zhuǎn)換。因而玄關(guān)是不需要獨立的,如東西向進戶門,既保證有一定的私密性,間接也能起到玄關(guān)的主要作用,裝修的時候配個墻飾,地底擺上少許精致的花束,將鞋柜嵌進墻壁,小家庭直接配置木制帶裝飾功能的扁型鞋柜就可以了。玄關(guān)至少可以節(jié)約出二個平方的空間。
過道
過道看似給予合理分區(qū)及動線上的方便,實際上對支出收入比較穩(wěn)定的工薪,過道設(shè)計也存在許多可以講究的地方。一是南北向進戶一通到底的過道,有一半占據(jù)在廳內(nèi);二是有些地方錯層結(jié)構(gòu),讓客廳下沉幾十公分,造成過道與廳的結(jié)合部存在浪費;三是進戶與室內(nèi)主過道垂直,形成雙過道,也是浪費。緊湊房子的過道設(shè)計特點是:餐廚一體化,進餐的過道處理結(jié)合在其中;客廳與主要房間南北分置;客廳與餐廳的寬度(面寬)不同等,可保證兩廳的完整。有些房子干脆設(shè)計一個長型的大廳,這是比較浪費的。
[1][2][下一頁]弧形陽臺
也許有人喜歡弧形陽臺的婉約或異彩,實際上從設(shè)計角度看,弧形陽臺完全是滿足建筑外觀才作這樣的設(shè)計,弧形陽臺的使用率低于方正陽臺。還有的所謂景觀洋房,將弧形陽臺處理成內(nèi)置、落地,對一般經(jīng)濟型購購,這種浪費不值。
一體化雙廳
現(xiàn)在用地緊張,多層建筑少,在高層房子中,許多一梯多戶的小高層或高層戶型,為了顯示室內(nèi)面積的寬裕,把客廳餐廳過道進行了雜揉。一體化雙廳只是為售樓方便說的好聽些,實際上的不適,一是裝修起來不好參透主人自己的心思;二是靠家具來對空間進行分隔;三是如果空間方正則過道占用太多,是浪費;如果空間長狹,則這種房子的通風(fēng)采光肯定有問題,要么是大進深,要么是東西向橫擺著的客廳,阻隔了氣流,也不符合居家的風(fēng)水。
儲物間
現(xiàn)在的房子較低也有二米六的盡高,完全可以通過裝修解決部分儲物需要,如在壁柜上部設(shè)置儲物空間,掛衣部分后退。儲物間總設(shè)計在客廳與主要臥室結(jié)合部,至少有兩面墻在室內(nèi)占著,作為有限經(jīng)濟型的家庭,明顯設(shè)計儲物間的房子可以舍棄。類似的問題在雙衛(wèi)處理上也是一樣的,要么一大一小要么就一個公衛(wèi)也可以。
[上一頁][1][2]人們購賣做為自住的房子,如同在百貨店購生活類商品,既要品牌品質(zhì),又要圖個好價錢,還要物有所值,總結(jié)成一句話就是一分錢一分貨。但就房子而言,同樣一套房子,不同的人會得出不同甚至相反的評價。為什么呢?根本原因在于對待房子的細(xì)節(jié)看法不同、理解能力差異、裝修模擬功能(心目中對房子內(nèi)部局部空間的裝扮)也各有想法。這里結(jié)合經(jīng)濟實用緊湊幾個原則下購房條件下,哪些細(xì)節(jié)必須注意。
玄關(guān)
售樓小姐的說法,玄關(guān)是玄而又玄的,讓人感嘆嘴巴就是圓的。有的房子玄關(guān)達三到五平米,顯然這是一上 型的設(shè)計。在經(jīng)濟實用購房者看來,玄關(guān)的功能就是進門后由風(fēng)塵仆仆向平靜安謐的一種轉(zhuǎn)換。因而玄關(guān)是不需要獨立的,如東西向進戶門,既保證有一定的私密性,間接也能起到玄關(guān)的主要作用,裝修的時候配個墻飾,地底擺上少許精致的花束,將鞋柜嵌進墻壁,小家庭直接配置木制帶裝飾功能的扁型鞋柜就可以了。玄關(guān)至少可以節(jié)約出二個平方的空間。
過道
過道看似給予合理分區(qū)及動線上的方便,實際上對支出收入比較穩(wěn)定的工薪,過道設(shè)計也存在許多可以講究的地方。一是南北向進戶一通到底的過道,有一半占據(jù)在廳內(nèi);二是有些地方錯層結(jié)構(gòu),讓客廳下沉幾十公分,造成過道與廳的結(jié)合部存在浪費;三是進戶與室內(nèi)主過道垂直,形成雙過道,也是浪費。緊湊房子的過道設(shè)計特點是:餐廚一體化,進餐的過道處理結(jié)合在其中;客廳與主要房間南北分置;客廳與餐廳的寬度(面寬)不同等,可保證兩廳的完整。有些房子干脆設(shè)計一個長型的大廳,這是比較浪費的。
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