記者昨日走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，一些購(gòu)房者暗中開(kāi)始選擇繞過(guò)住房貸款，通過(guò)房產(chǎn)抵押向部分中小股份制銀行申請(qǐng)消費(fèi)貸款用于購(gòu)購(gòu)二套房。

家住南坪福紅路的杜剛告訴記者，他較近有購(gòu)購(gòu)改善型住房的想法，但因缺10萬(wàn)元左右頭付款變得糾結(jié)起來(lái)。正在杜剛一籌莫展之際，他收到了一條銀行發(fā)來(lái)的短信：消費(fèi)貸款50天免息，可轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)房款，讓你及時(shí)圓夢(mèng)換大房。

“我們的貸款要有紅本在手的房子做抵押，通過(guò)評(píng)估房產(chǎn)給一個(gè)消費(fèi)貸款額度，你可通過(guò)刷卡來(lái)支付購(gòu)房頭付款?！便y行客戶經(jīng)理告訴杜剛。

有股份制銀行表示，只要頭套房貸已結(jié)清，即可抵押貸款用于購(gòu)購(gòu)套房。也有銀行設(shè)置了一定“門(mén)檻”，一大型國(guó)有商業(yè)銀行客戶經(jīng)理說(shuō)，他們?cè)瓌t上只對(duì)金卡、白金卡客戶且沒(méi)有不良征信記錄的客戶辦理。

考慮到自己住的房子尚有近10萬(wàn)元貸款未還清，杜剛找擔(dān)保公司墊資，將房子全款購(gòu)購(gòu)，然后再將房子做抵押貸款，將錢(qián)還給墊資公司。杜剛說(shuō)，目前，二套貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，而5年期以上的消費(fèi)貸款利率仍是5.94%。

“原以為房貸新政后生意會(huì)受影響，沒(méi)想到五一前一周就接了10多單生意，環(huán)比上升了三成。”一融資擔(dān)保公司負(fù)責(zé)人稱。中原地產(chǎn)等中介的置業(yè)顧問(wèn)表示，以往個(gè)人房屋抵押貸款少人問(wèn)津，現(xiàn)在漸漸熱起來(lái)了。

據(jù)悉，根據(jù)規(guī)定，住房抵押消費(fèi)貸款主要是指銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的貸款(不包含房貸),一般以借款人本人或第三人所有的依法有權(quán)處理的住房作抵押。目前銀行在審批消費(fèi)貸款時(shí)，需要客戶提供明確的貸款用途。

有商業(yè)銀行人士提醒，購(gòu)房者以住房抵押，套取低利率貸款再購(gòu)房，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。比如，房?jī)r(jià)一旦下跌，購(gòu)房者資金就會(huì)被套。另外，如果購(gòu)房者與相關(guān)公司合作，假借消費(fèi)名義套取貸款，萬(wàn)一對(duì)方扣下貸款，消費(fèi)者權(quán)益難以得到保障。

新聞鏈接

廣州60樓盤(pán)四成降價(jià)

據(jù)新快報(bào)消息 廣州近期推盤(pán)的60個(gè)樓盤(pán)，有24個(gè)樓盤(pán)成交價(jià)下滑，跌幅接近兩成。廣州國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月1~3日廣州商品住宅簽約273套，比去年同期的1244套，暴跌超過(guò)3/4；簽約均價(jià)為9375元/平方米，較4月的11167元/平方米下降了16%。

(作者：梁齡)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！