記者昨日從華夏銀行在榕網(wǎng)點(diǎn)獲悉，該行推出了一種新型房屋按揭貸款業(yè)務(wù)，購房人先自籌資金購房后，可以通過銀行貸款分期還款給借債人。雖然此種業(yè)務(wù)能夠一定程度緩解購房者資金壓力，但有銀行業(yè)人士指出，這種銀行信貸資金去向難以監(jiān)管，有一定政策風(fēng)險(xiǎn)。此前銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確要求住房貸款應(yīng)實(shí)行“受托支付”，即信貸資金不通過貸款購房人，而是直接支付給購房人的交易方即房屋業(yè)主或開發(fā)商。

華夏銀行工作人員表示，該業(yè)務(wù)就是說購房人可先通過民間借貸等方式自行籌集一次付現(xiàn)的購房資金，再通過銀行的按揭貸款將款項(xiàng)還給相關(guān)的借款方。

目前只要購房人購的是頭套房，房屋類型為二手房，辦理過戶手續(xù)時(shí)間在6個(gè)月以內(nèi)，就符合該業(yè)務(wù)的要求，可提出貸款申請(qǐng)，并有望獲得8.5折利率優(yōu)惠。這種按揭貸款的較長年限可為30年。

據(jù)了解，部分頭套房貸要求還款時(shí)限為20年，這種新型房貸一定程度上減緩了貸款人的還款壓力。另外目前頭套房頭付由兩成變?yōu)槿?，部分購房者也可以通過此種方式減輕頭付提高造成的壓力。

工作人員介紹，該業(yè)務(wù)要求“辦理過戶手續(xù)時(shí)間在6個(gè)月以內(nèi)”是為了確認(rèn)資金用途。但銀行同樣考慮到資金流向難以監(jiān)控而一直未正式推廣，目前在榕辦理的業(yè)務(wù)筆數(shù)僅為個(gè)位數(shù)。同時(shí)，年底信貸額度緊張，該行已經(jīng)著手停辦該業(yè)務(wù)，今后該業(yè)務(wù)有可能對(duì)條款進(jìn)行較大修改之后再正式推廣。

據(jù)了解，目前在福州推出該業(yè)務(wù)的銀行還只有華夏銀行一家，而不少銀行業(yè)人也對(duì)該業(yè)務(wù)提出質(zhì)疑。某股份制銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人劉先生認(rèn)為，上述業(yè)務(wù)是一種“曲線房貸”。他指出，上述業(yè)務(wù)無論是將資金支付給相關(guān)的民間借貸方人士還是購房人本身，都難以確認(rèn)資金流向。這有悖信貸監(jiān)管精神，有一定政策風(fēng)險(xiǎn)。

(作者：周昆)

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