目前，市場(chǎng)上出現(xiàn)了小戶型的投資一族，采用“以租養(yǎng)房”的模式進(jìn)行投資。

家住長(zhǎng)春市同志街的高先生有一套單位集資房，一家三口住在100多平方米的房子里。手里有了一些閑錢后，高先生有了投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的想法。

高先生于是購了一處60平方米的小戶型住房，10年期的貸款，頭期付款交了4萬多元。簡(jiǎn)單裝修后，高先生把住房租了出去，每月收取800元左右的租金，這筆錢基本上夠交每月的還款。

高先生認(rèn)為這種投資模式很劃算。他說：“十年后，我再把房子收回，那時(shí)候把現(xiàn)在的房子給孩子結(jié)婚用，我們老兩口去住后購的房子。這樣就等于給孩子攢了一套房子。”

這樣“以租養(yǎng)房”的業(yè)主，利用小戶型住房每月按揭貸款額度低的特點(diǎn)，交完頭付將房子拿到手后再將房子租出去，用每月的租金來還貸款，可以利用少量的成本較終獲取房子的產(chǎn)權(quán)。

記者了解到，在購購小戶型住房的客戶里，有不少人有高先生這樣的想法，大多是工薪，采用這種方式投資經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

針對(duì)“以租養(yǎng)房”的投資模式，一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，投資者要慎重對(duì)待。因?yàn)榉抠J利率和相關(guān)稅費(fèi)處于不斷變動(dòng)之中，在10年或20年的還貸期內(nèi)，有可能出現(xiàn)一些變數(shù)。此外，租金的保障上還可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)。隨著國家相應(yīng)政策的調(diào)整，小戶型住房開發(fā)不斷增多，未來小戶型住房熱度有可能降低。

　　　　　(作者：褚曉亮)

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