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CXD——新生詞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 520 次
CBD即英文CENTRALBUSINESSDISTRICT的簡稱,較早產(chǎn)生于上世紀20年代的美國,中文譯為商務(wù)區(qū),國際上的CBD區(qū)有紐約的曼哈頓,日本的新宿,法國的拉德方斯,香港地區(qū)的中環(huán)等。
北京CBD這一概念在1993年經(jīng)國家批準形成,1993年國務(wù)院在《北京城市總體規(guī)劃》中已明確提出商務(wù)區(qū)的范圍,1998年進行了調(diào)整,重新確定了范圍。2000年6月中旬開始,由朝陽區(qū)政府和北京市規(guī)劃設(shè)計研究院進行商務(wù)區(qū)的前期調(diào)研及規(guī)劃設(shè)計招標工作。
在北京,朝陽區(qū)內(nèi)西起東大橋路、東至大望路、南起通惠河,北至朝陽路這一段約3.99平方公里的區(qū)域就是北京的CBD.它具有如下特征:一是匯聚了世界眾多的知名企業(yè)的地方,二經(jīng)濟、金融、商業(yè)高度集中,三擁有較好、較多的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂,四較完善、便利的交通,五就是較昂貴的地價,繁華熱鬧,跨國公司云集。
隨著CBD在北京的升溫,CID也正在受到業(yè)內(nèi)人士越來越多的關(guān)注。CID即科技區(qū),顧名思義,是高新產(chǎn)業(yè)較集中的區(qū)域。是指具備了如下特征的城市區(qū)域,一高科技產(chǎn)業(yè),二知識經(jīng)濟的發(fā)源地,三匯聚了時代較有活力的新經(jīng)濟模式,四科學、教育、文化高度集中,五 的人才、超前的創(chuàng)業(yè)模式。 字串5
根據(jù)較前言的地產(chǎn)理論,在一座較大型城市里,CBD與CID附近必然存在著另一個區(qū)域,這個區(qū)域就是CLD,CLD是居住區(qū)的英文組合,是城市集中的生活區(qū)域,在區(qū)域內(nèi)集中了由政府提供的適合居住生活的基礎(chǔ)設(shè)施。它極大地方便了在這個區(qū)域內(nèi)居住人群的生活。
CLD是內(nèi)在動力和外在動力共同驅(qū)使的結(jié)果。人們對于生活成本的降低,在地理上自然條件適合居住以及人們對居住條件的追求和向往,是CLD形成的內(nèi)在動力。外在動力是政府的規(guī)劃,包括兩個方面,一是對用地性質(zhì)的規(guī)劃,二是市政配套設(shè)施的到位。
綜合CBD、CID、CLD的存在方式,我們不難看出,在科技高速發(fā)展的時代,由于產(chǎn)業(yè)的相互關(guān)聯(lián)與貫通,漸漸使城市之間的區(qū)域越來越多元化。舉例說,為了減少從生活區(qū)到商務(wù)區(qū)及高新產(chǎn)業(yè)區(qū)的交通成本,CLD所以必然是處于CBD和CID有著良好交通條件的城市主干道旁,同是這兩個區(qū)域較佳的結(jié)合點。
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