房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過購賣、與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

以上所稱其他合法方式，主要包括下列情形：

1、以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；

2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；

3、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；

4、以房地產(chǎn)抵債的；

5、單位、個人購購房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位出售的商品房，產(chǎn)權(quán)屬個人或單位的；

6、房地產(chǎn)開發(fā)公司為滿足個人購房需要，以預(yù)收售房款或集資建房的；

7、單位集資建房，優(yōu)價售與出資者，或者私建公助，個人取得房屋所有權(quán)而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；

8、外國企業(yè)、外國人（含外籍華人），在我國購購房屋并取得房屋所有權(quán)的；

9、未建成房屋產(chǎn)權(quán)連帶土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的； 字串6

10、銀行開展有獎儲蓄、獎給中獎?wù)?，房屋所有?quán)屬于個人的；

11.典期屆滿逾期十年或典契未載明期限經(jīng)過三十年未贖，原列上應(yīng)視為絕賣的；

12、房地產(chǎn)部門所管的直管公房，發(fā)生讓售的；

13、單位房屋（含內(nèi)部）發(fā)生調(diào)撥，價撥的；

14、單位與單位、個人與個人、單位與個人等形式交換產(chǎn)權(quán)的；

15、房改中單位優(yōu)惠出售給職工的房屋待進(jìn)入市場后按有關(guān)文件辦理的；

16、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

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