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國家計(jì)劃明年建1000萬套保障房 將以公租房為主
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 閱讀 706 次
2011年,全國保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)?;?qū)⒏哌_(dá)1000萬套,相比2010年的580萬套,增長(zhǎng)72.4%。而計(jì)劃新增的420萬套住房中,公共租賃房將占主要部分。
這是本報(bào)記者日前從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲知的消息。住建部日前正在向各地發(fā)出《關(guān)于報(bào)城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),這份通知明確提出,2011年計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬套,并要求各地方政府調(diào)整之前上報(bào)的“2009-2012年三年保障性住房建設(shè)規(guī)劃”和地方“十二五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃,12月10日為較后上報(bào)的截止日期。
如果保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃為1000萬套,則意味著2011年保障性安居工程投資將超過1萬億元,達(dá)到全國房地產(chǎn)投資規(guī)模的20%。
公共租賃房提速
“按照量力而行、盡力而為的原則?!标兾魇∧车丶?jí)市住建局負(fù)責(zé)人向記者證實(shí),該局日前接到了由陜西省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)的上述通知。
由于是調(diào)整上報(bào),加這個(gè)1000萬套的任務(wù)是全國性的,地方上大部分是按照原來申報(bào)規(guī)模,直接上調(diào)50%來制定的計(jì)劃。按照工作安排,各省隨后會(huì)調(diào)整各市建設(shè)規(guī)劃,以尋求建設(shè)任務(wù)平衡。
另據(jù)記者了解,上述《通知》下發(fā)后,各省調(diào)整后的保障性安居工程開工計(jì)劃表,將同時(shí)抄住建部、發(fā)改委和財(cái)政部。同時(shí),任務(wù)將分解到各省,然后分解到市縣。
在住建部的《通知》中,新增的建設(shè)任務(wù)應(yīng)以公共租賃房為主。根據(jù)2008年發(fā)布的“131號(hào)文”,到2011年底基本完成747萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。2008-2010年已經(jīng)基本完成這一任務(wù)。2011年新增的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)當(dāng)中,將偏重于公共租賃房這一項(xiàng)目。
依據(jù)住建部公布數(shù)據(jù),2010年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模將達(dá)到580萬套,預(yù)計(jì)投資超過8000億元。如果2011年保障性安居工程建設(shè)1000萬套,較之2010年建設(shè)規(guī)模又增加了420萬套,新增投資超過6000億元。以此計(jì)算,2011年保障性安居工程投資或?qū)⑦_(dá)到1.4萬億元。
實(shí)際上,2010年1-10月份,房地產(chǎn)投資增幅仍舊高達(dá)36%。但是這一增長(zhǎng)主要是受保障性安居工程開工規(guī)模迅速增加的影響,加之房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)增加。而2011年預(yù)計(jì)10-20%的投資增幅情況下,2011年全國房地產(chǎn)投資規(guī)模將保持在不到5萬億元的規(guī)模。
據(jù)悉,從2008年“131號(hào)文”發(fā)出以后,保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)模就以每年倍增的速度擴(kuò)大。2008年的保障性住房建設(shè)規(guī)模僅有100多萬套,2009年達(dá)到330萬套,2010年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模達(dá)到580萬套。
“實(shí)際開工建設(shè)的數(shù)量可能還要多?!睋?jù)接近住建部的人士透露,根據(jù)住建部掌握資料,2010年10月底,全國2010年保障性安居工程應(yīng)開工項(xiàng)目開工率已經(jīng)達(dá)到90%,預(yù)計(jì)全年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模將超過600萬套。
與此同時(shí),各省也還在紛紛宣布上調(diào)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃。上海市宣布將保障性安居工程建設(shè)比例占房地產(chǎn)開發(fā)的60%;北京市宣布2010年公租房建設(shè)和籌集規(guī)模為130萬平方米,2011年還將此數(shù)據(jù)提高4倍。
相比發(fā)達(dá)城市,中西部城市也不甘示弱。西安市宣布未來3年將建設(shè)373萬平方米公租房,而2010年的建設(shè)規(guī)模僅為30萬平方米。重慶宣布未來3年,建設(shè)3000萬平方米公租房,解決200萬戶家庭住房困難問題。
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