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猜想:虎年全國城市房價泡沫前五排行——海南居頭
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 2789 次
2009年全國各大城市房價呈直線上漲趨勢,怎一個“飆”字了得!隨著虎年的到來,相繼出臺新政,遏制房價過快上漲,樓市又進入新一輪的觀望期。在2010年,有多少城市或將經(jīng)歷“忽如一夜泡沫化,千價萬價房價降”的局面呢?現(xiàn)在我們就來個大猜想,來給全國房價泡沫化嚴重城市排個榜。
NO1. 三亞
自國家出臺推進海南國際旅游到意見后,海南的房價就一發(fā)不可收拾,蹭蹭蹭往上漲,而三亞的房子更是成為了“香餑餑”,一平米炒至12.8萬,投資客大量資金注入,對于以旅游業(yè)為主的三亞,泡沫化嚴重程度可以達到★★★★★。
{$page$}NO2. 北京
如今在北京六環(huán)內(nèi)已難覓萬元房了,而北京城鎮(zhèn)居民人均年收入為26720元,目前北京100平方米左右的普通二手房售價普遍超過200萬,按頭付50萬、貸款150萬計,20年本息合計211萬,共是261萬,一個家庭不吃不喝需要攢49年。美聯(lián)物業(yè)市場研究部數(shù)據(jù)分析,北京樓市租售比達到了1:546,部分區(qū)域甚至達到了1:700,投資比例為61%。
北京的房價泡沫化程度已達到了★★★★
{$page$}NO3. 上海
09年上海商品住宅市場呈現(xiàn)一輪快速反彈,回升勢頭強勁,成交量節(jié)節(jié)攀升,全年累計成交商品住宅2643.84萬平方米,同比大幅上漲70.1%。上海商品住宅價格從年初的成交均價1.4萬,經(jīng)過幾輪的成交放量之后,更是直線躍升至年末的1.9萬。上海租售比為1:500,投資比例為51%。據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計,上海平均工資為39502元,09年計算漲幅10%,夫妻雙方年平均在9萬左右。購購一套外環(huán)普通商品房平均95平米,平均單價在18000,總價為需要170萬左右。房價收入比18年。
上海房價泡沫化程度達到★★★
{$page$}NO4. 深圳
深圳美聯(lián)物業(yè)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:在深圳目前一套100萬左右的一居大約租金水平在2500左右。租售比大概維持在1:400-480之間,深圳以平均薪酬4263元排名。家庭收入在9萬,購購一套外環(huán)普通商品房總價為需要150萬左右。房價收入比16年。
深圳泡沫化程度達到了★★
{$page$}NO5.杭州
杭州樓市由于過度暴炒,泡沫在不斷吹大,成了全民炒房。百姓見房就搶,不管價格高低,短短一、二月,房價漲也80%左右,有的翻了一翻,市區(qū)新房,二手房90%左右是炒家購走的,樓市成了完全的炒作樓市。房價有的區(qū)域達到3到4萬每平米,這是極不理智了。
杭州房價泡沫化程度達到了★
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