DTZ戴德梁行房地產(chǎn)咨詢公司星期三發(fā)表報告說，全球房地產(chǎn)市場有超過2450億美元的貸款面臨著到期無法歸還的問題，這些房地產(chǎn)壞帳將給金融系統(tǒng)帶來巨大壓力。報告中稱，全球房地產(chǎn)壞帳問題較嚴重的是日本，其次是英國和美國，一旦出現(xiàn)全球性加息，房地產(chǎn)壞帳將會急劇增加。

　　報告中說，房地產(chǎn)壞帳已經(jīng)成為全球性問題，許多房地產(chǎn)開發(fā)商都面臨著資金周轉(zhuǎn)困難的問題。甚至一些已經(jīng)接近完工的房地產(chǎn)項目也因為后續(xù)資金供應(yīng)不足而面臨著停工的難題。報告指出，隨著全球性通貨膨脹的壓力逐漸加大，房地產(chǎn)開發(fā)商獲得貸款的難度也越來越大。

　　報告中說，具體到單個國家而言，日本房地產(chǎn)壞帳較多，高達700億美元房地貸款無法按期歸還。其次是英國，高達540億美元房地產(chǎn)貸款無法按期歸還。排在第三位的是美國，多達490億美元房地產(chǎn)貸款無法按期歸還。報告中說，今年前10個月全球房地產(chǎn)行業(yè)通過風(fēng)險融資、發(fā)行債券等方式籌集了3760億美元資金，根本無法彌合資金缺口。

　　DTZ戴德梁行在報告中說：“許多投資者將面臨著資金無法按期收回的難題?！绷硪环矫妫S多房地產(chǎn)開發(fā)項目也無法帶給投資者預(yù)期的回報。

　　DTZ戴德梁行亞太區(qū)研究主管David Green-Morgan說：“如果無法獲得充足的資金供應(yīng)的話，全球房地產(chǎn)價格將無法保持穩(wěn)定?！彼f：“目前全球大約有2.4萬億美元房地產(chǎn)貸款將于2011-2013年間到期，房地產(chǎn)壞帳將給全球金融系統(tǒng)帶來巨大壓力?！?/P>

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