瓊海商業(yè)步行街

均價(jià)：尚未公布

[瓊海-瓊海市區(qū)] 瓊海市豪華西路66號

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　　2009瓊海市城市形象推介暨旅游房地產(chǎn)展示會于4月30的在北京召開。這次展示會是由海南省瓊海市委市人民政府主辦，以"萬泉匯博鰲·溫泉水天堂"為主題的瓊海市城市形象推介暨旅游房地產(chǎn)展示會。

　　隨著海南島"國際旅游島"和"大旅游"戰(zhàn)略的提出，瓊海市把以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行培育發(fā)展。同時(shí)，此次展示會眾多的瓊海本地項(xiàng)目走近了北京，進(jìn)行自己形象的展示。

　　記者：各位網(wǎng)友大家！地產(chǎn)中國有幸邀請到了海南黑石置業(yè)有限公司的經(jīng)營部經(jīng)理蔡葵來為大家聊一下，黑石置業(yè)一些項(xiàng)目基本狀況。

　　你好，蔡經(jīng)理，咱們這邊現(xiàn)在是做的一個(gè)商業(yè)步行街項(xiàng)目是嗎？

　　蔡葵：對。

　　記者：您聊一下商業(yè)步行街現(xiàn)在基本狀況是怎么樣，還有一些銷售情況？

　　蔡葵：你好，主持人，廣大網(wǎng)友大家好！我們商業(yè)步行街，我們項(xiàng)目定位就是以街為主軸，然后兩邊做商場品牌店、公停車站、大賣場、住宅這樣一個(gè)城市綜合體。

　　我們項(xiàng)目總規(guī)劃面積是200畝，其中商業(yè)的體量是6萬平，住宅體量是11萬，總的建筑面積大概是17萬平方，這樣的一個(gè)項(xiàng)目。

　　記者：您覺得咱們整個(gè)綜合體來說，肯定比住宅項(xiàng)目要有一些趨同在里面，你能從咱們整個(gè)商業(yè)綜合體這邊，和住宅這一些區(qū)別，或者是賣點(diǎn)來說，比住宅更有哪些優(yōu)勢？或者說咱們這次參展的項(xiàng)目大部分都是以旅游地產(chǎn)住宅賣點(diǎn)來推出的，咱們這個(gè)步行街有什么樣更大的賣點(diǎn)，或者比住宅項(xiàng)目更具有投資價(jià)值的地方，給大家講一講。

　　蔡葵：行，我們這個(gè)項(xiàng)目這么說吧，頭先我們這個(gè)項(xiàng)目，我們這樣一個(gè)定位，因?yàn)槲覀冞@條路，頭先我們是為政府修路，對這條路的定位我們做了很多的思考，原來我們是做，愛華，豪華一個(gè)主干道通車的，就是因?yàn)樵瓉憝偤Ｊ姓蘖艘粭l以萬泉河為云河中路就在我們旁邊是主干道連接豪華、愛華路，因?yàn)檫@樣一個(gè)規(guī)劃，從而市政府這樣一個(gè)規(guī)劃跟開發(fā)建設(shè)城市功能的建設(shè)重新的定位，給我們帶來了一次思考。

　　而我們愛海南路跟云河中路是挨在一起的，既然已經(jīng)有了一個(gè)主干道了，通車道了，那么我們這條路還有沒有必要繼續(xù)做這樣一個(gè)主干道，通車道。這樣一來，我們開發(fā)商，然后市政府，還有設(shè)計(jì)規(guī)劃單位，然后都在探討這樣的問題。{$page$}

　　對瓊海市目前來說，旅游地產(chǎn)這一塊，因?yàn)樗膮^(qū)位、環(huán)境，很多開發(fā)商都紛紛做了很多這樣的項(xiàng)目，而內(nèi)地客戶對我們瓊海市也很認(rèn)可，很多內(nèi)地客戶到瓊海來購房，他們必須要有一個(gè)具有可以休閑、購物、娛樂這樣一個(gè)城市配套。那么，剛好我們這個(gè)項(xiàng)目，我們的想法就是做這樣一個(gè)商業(yè)步行街，說到商業(yè)步行街大家都了解，大家都知道它是一個(gè)怎么一個(gè)東西。

　　我們就是想瓊海目前，或者說以后的城市發(fā)展需要這樣一個(gè)東西，所以我們來做這樣一個(gè)城市綜合體，就是為了旅游、購物、休閑，帶有風(fēng)情特色這樣一條街。所以我們的優(yōu)勢，我們的特點(diǎn)也是很明顯，很突出的。對不對？

　　記者：好的，你剛才也講到了，咱們的項(xiàng)目，肯定根植于咱們瓊海一些特色，創(chuàng)造于咱們瓊海特色的商業(yè)街，或者是風(fēng)景街這種商業(yè)步行街，肯定會有一定的外來投資客進(jìn)行投資，或者是進(jìn)行現(xiàn)在，您覺得咱們投資體現(xiàn)在什么方面，或者投資價(jià)值，或者從價(jià)格方面來講，有沒有什么優(yōu)勢之類的？

　　蔡葵：投資價(jià)值，投資潛力，這個(gè)它肯定有，而且空間很大。這就要說了我們性價(jià)比，它有升值空間，有，那么它肯定要有很大的性價(jià)比。我們這個(gè)商業(yè)，這樣的產(chǎn)品在瓊海個(gè)，目前也是先進(jìn)一個(gè)。而且我們有區(qū)位優(yōu)勢，萬泉河邊，我們這個(gè)區(qū)位也是瓊海未來發(fā)展一個(gè)重要策略的，我們所謂萬泉河中路、南路，現(xiàn)在這一塊還是個(gè)處女地，也就是未來瓊海要開發(fā)，做拆遷，建設(shè)這樣一個(gè)區(qū)位。

　　那么它的升值空間它是跟著整個(gè)城市的性價(jià)比走的?，F(xiàn)在瓊海整個(gè)城市的升值空間大不大，我覺得很大。這次我們來北京，我們很豪邁的跨出這一步，就是因?yàn)槲覀冇X得時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟了，我們有這個(gè)底氣來，以前大家都不知道瓊海，就是因?yàn)椴?、萬泉河、環(huán)境空氣各個(gè)特點(diǎn)，各個(gè)優(yōu)勢擺在那里，它的硬件條件擺在那里，所以這個(gè)城市的性價(jià)比是很高的。

　　現(xiàn)在整個(gè)瓊海屬于瓊海旅游房地產(chǎn)這一塊，還屬于初級階段。那么，在這個(gè)階段購物置業(yè)，它的空間會很大。這是擺在咱們大家，包括我們消費(fèi)者、開發(fā)商、政府面前一個(gè)特點(diǎn)。我們做這樣一個(gè)項(xiàng)目，像現(xiàn)在我們的商埠，我們初步一個(gè)定位，價(jià)格定位，估計(jì)商業(yè)也就五千元每平方左右。

　　這樣一個(gè)物業(yè)，未來如果說商業(yè)步行街，還有整個(gè)瓊海這個(gè)區(qū)起來了，出來了，包括它的景觀，包括萬泉河邊的整治，包括更多的內(nèi)地的消費(fèi)者對瓊海這塊，包括游客，旅游者，置業(yè)者對這一塊不斷的認(rèn)同，以后它的價(jià)值可能是一萬，兩萬，甚至三萬，四萬，這就是它的價(jià)值所在。這都是現(xiàn)在目前的性價(jià)比所在，我個(gè)人是這么認(rèn)為的。

　　記者：那您較后給我們大家，給北京這些投資客，或者是北京的一些消費(fèi)者，說兩句話吧，總結(jié)一下咱們今天的訪談，好吧。

　　蔡葵：感謝咱們地產(chǎn)中國對我們瓊海的關(guān)注，讓我們可以面對面的跟我們瓊海的，跟北京的頭都人民做一個(gè)直接對話，對我們這一次到北京來，包括其他的項(xiàng)目，我們的項(xiàng)目都有一個(gè)共同的心聲，就是我們要告訴北京人民，我們瓊海有很豐富的資源，有很好的特色資源，有很好的未來，所以，我們希望頭都人民更多的去關(guān)注瓊海，去關(guān)注瓊海的項(xiàng)目，去關(guān)注博鰲，去關(guān)注萬泉河，去關(guān)注我們紅色娘子軍故鄉(xiāng)，然后歡迎大家到瓊海旅游、觀光、置業(yè)，謝謝！

　　記者：非常謝謝，謝謝蔡總！
 

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