海南省住房公積金管理日前出臺(tái)《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》，規(guī)定公積金貸款購(gòu)房的額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款行為。
　　《規(guī)程》規(guī)定，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購(gòu)購(gòu)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款；職工購(gòu)購(gòu)保障性住房，繳存住房公積金一個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

　　《規(guī)程》規(guī)定，商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%（靈活從業(yè)人員購(gòu)購(gòu)保障性住房貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%）；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。此外，扣除借款人月還款本息額后，家庭人均生活費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ陷^低標(biāo)準(zhǔn)?！?/P>

　　海口市和三亞市商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過50萬(wàn)元，其他市縣不超過30萬(wàn)元；二手房貸款額度較高為30萬(wàn)元；市縣政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度較高為20萬(wàn)元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度較高為10萬(wàn)元；翻建、大修自住住房的貸款額度較高為10萬(wàn)元。

　　購(gòu)購(gòu)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的，較長(zhǎng)貸款期限不得超過30年；購(gòu)購(gòu)二手房、建造自住住房的，較長(zhǎng)貸款期限不得超過20年；翻建、大修自住住房的，較長(zhǎng)貸款期限不得超過10年。靈活從業(yè)人員購(gòu)購(gòu)商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房和公有住房的，較長(zhǎng)貸款期限不得超過20年；翻建、大修自住住房的，較長(zhǎng)貸款期限不得超過10年。

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