海南地產界刮起“風情小鎮(zhèn)”風

　　何為風情小鎮(zhèn)？《規(guī)劃》中這樣定義：具有濃郁民俗風情、地方特色鮮明、人文景觀及自然生態(tài)環(huán)境具有較高的視覺審美價值和旅游價值的建制鎮(zhèn)、農場、集鎮(zhèn)、工礦區(qū)、小港口、風景旅游景區(qū)、邊境口岸、旅游產業(yè)集聚區(qū)和村落。此外，《規(guī)劃》還頭次提出了風情小鎮(zhèn)建設的五大基本內涵，即產業(yè)是支撐、保護是關鍵、文化是靈魂、景觀是基礎、功能是核心，并同時指出風情小鎮(zhèn)建設關鍵是挖掘資源內涵，突出資源特色，探索一條具有國際旅游島特色的城鎮(zhèn)化發(fā)展方式。

　　近年來海南的旅游型房地產開發(fā)基本集中在以?？?、三亞為南北端點的沿海城市及地區(qū)，時至今日，隨著這樣一個房地產“開發(fā)圈”被圍得越來越嚴實，海南可被用來開發(fā)的沿海地產資源已越來越少，房地產開發(fā)向延伸成為必然。然而遠離海岸線，海南旅游型房產的支撐點在哪？賣點在哪？——風情小鎮(zhèn)成為較的注腳。

　　建設風情小鎮(zhèn)是一件好事，不論于政于商皆是。就于政而言，風情小鎮(zhèn)將海南旅游型房地產引向海南更為廣闊的，以這些房地產項目為支撐，可以帶動整個地區(qū)的經濟、社會結構大變革，較終實現(xiàn)由“國際旅游圈”向真正“國際旅游島”的演變。于商而言，隨著海岸線地產資源過度開發(fā)，資源越來越少，開發(fā)成本和風險則越來越高。向內陸突圍，早已是眾望所歸。海南廣闊的內陸地區(qū)雖沒有海，但的自然景觀和獨特的人文特色都是房地產開發(fā)商所青睞的賣點。只是由于海南內陸地區(qū)基礎建設過于落后，周邊配套設施目前還跟不上高端旅游型地產的水平，因而開發(fā)商多少會有些顧慮，不敢輕易落棋。但現(xiàn)如今政府已提出建設風情小鎮(zhèn)的規(guī)劃，必然會在有關地區(qū)進行大的基礎設施建設，開發(fā)商適時跟進，從容落筆，自然是水到渠成。

　　因此，試看海南明日之地產，風情小鎮(zhèn)之“風”必定長久不衰。

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