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潘石屹再進(jìn)上海 稱商業(yè)定位入鄉(xiāng)隨俗
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 982 次
在調(diào)控頻襲住宅市場之際,主攻商業(yè)地產(chǎn)的SOHO中國(0410.HK)卻如魚得水,正在上海灘緊鑼密鼓地布局設(shè)點(diǎn)。
10月14日,SOHO中國砸下12.12億元(人民幣,下同)將華麗家族(600503,SH)旗下的上海盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目48.48%的股權(quán)收入囊中。至此,在潘石屹(SOHO中國董事長)的掌舵下,該公司在半年之內(nèi),已三次布局上海灘。
“我們非??春帽本⑸虾5纫痪€城市繁華地段的商業(yè)。”潘石屹在召開電話會(huì)議時(shí)向地產(chǎn)中國網(wǎng)透露:“在上海,還有好幾個(gè)項(xiàng)目正在洽談中,按照公司的規(guī)劃,我們將會(huì)更進(jìn)一步加大在上海的投資?!?/P>
四進(jìn)上海灘
起步于北京的SOHO中國,對(duì)上海市場覬覦已久。2007年10月,成功登陸香港資本市場后,手握大把現(xiàn)金的潘石屹稱,要走出北京,拓展外埠市場。
時(shí)隔大約一年后,潘石屹的腳步邁出北京,將其“勢力范圍”拓展至上海。2009年8月,斥資24.5億元,將上海南京西路的“東海廣場”攬入懷中,并命名為“SOHO東海廣場”。
當(dāng)時(shí)潘石屹稱,要在上海建立半壁江山,在此投資戰(zhàn)略下,SOHO中國便在上海市場上“攻城略地”,一發(fā)不可收拾。{$page$}
2010年6月,SOHO中國又砸下22.5億元,收購了上海外灘204地塊;短短兩個(gè)月后,又以15.62億元競得緊鄰上海虹橋交通樞紐的臨空15號(hào)地塊的土地使用權(quán)。
如今,盡管只收購了上海盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目48.48%的股權(quán),但潘石屹表示,將在此次收購?fù)瓿珊?,繼續(xù)與華麗家族磋商,以收購該項(xiàng)目剩余股權(quán)。
實(shí)際上,四度出手后,SOHO中國已在上海灘順利布局南京西路、外灘、虹橋、淮海中路這四個(gè)較繁華、交通較便利的商業(yè)區(qū)域。
此外,潘石屹透露,在43號(hào)街坊項(xiàng)目收購款未過戶前,SOHO中國目前尚有170億元現(xiàn)金,未來,將繼續(xù)在上海市場上布局設(shè)點(diǎn)。
項(xiàng)目定位“入鄉(xiāng)隨俗”
據(jù)了解,盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目位于馬當(dāng)路388號(hào),地處浦西商業(yè)地帶,包括1棟28層公寓式辦公樓、1棟6層酒店式辦公樓及多棟3層商業(yè)裙房,占地面積20084平方米,規(guī)劃總建筑面積137442平方米,項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2012年底完工。
潘石屹透露,在收購之前,自己已看過該項(xiàng)目4次,其中4萬平米的商業(yè),將根據(jù)項(xiàng)目緊鄰**、人流量大等特點(diǎn)定位,并長期持有。
“商業(yè)定位將根據(jù)所處的環(huán)境來設(shè)計(jì),要入鄉(xiāng)隨俗。”潘石屹稱:“其余的兩棟公寓,經(jīng)過SOHO中國重新設(shè)計(jì)后,以公寓式辦公物業(yè)出售?!?/P>
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