在調(diào)控頻襲住宅市場之際，主攻商業(yè)地產(chǎn)的SOHO中國（0410.HK）卻如魚得水，正在上海灘緊鑼密鼓地布局設(shè)點(diǎn)。

　　10月14日，SOHO中國砸下12.12億元（人民幣，下同）將華麗家族（600503，SH）旗下的上海盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目48.48%的股權(quán)收入囊中。至此，在潘石屹（SOHO中國董事長）的掌舵下，該公司在半年之內(nèi)，已三次布局上海灘。

　　“我們非?？春帽本⑸虾５纫痪€城市繁華地段的商業(yè)。”潘石屹在召開電話會(huì)議時(shí)向地產(chǎn)中國網(wǎng)透露：“在上海，還有好幾個(gè)項(xiàng)目正在洽談中，按照公司的規(guī)劃，我們將會(huì)更進(jìn)一步加大在上海的投資。”

　　四進(jìn)上海灘

　　起步于北京的SOHO中國，對上海市場覬覦已久。2007年10月，成功登陸香港資本市場后，手握大把現(xiàn)金的潘石屹稱，要走出北京，拓展外埠市場。

　　時(shí)隔大約一年后，潘石屹的腳步邁出北京，將其“勢力范圍”拓展至上海。2009年8月，斥資24.5億元，將上海南京西路的“東海廣場”攬入懷中，并命名為“SOHO東海廣場”。

　　當(dāng)時(shí)潘石屹稱，要在上海建立半壁江山，在此投資戰(zhàn)略下，SOHO中國便在上海市場上“攻城略地”，一發(fā)不可收拾。{$page$}

　　2010年6月，SOHO中國又砸下22.5億元，收購了上海外灘204地塊；短短兩個(gè)月后，又以15.62億元競得緊鄰上海虹橋交通樞紐的臨空15號(hào)地塊的土地使用權(quán)。

　　如今，盡管只收購了上海盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目48.48%的股權(quán)，但潘石屹表示，將在此次收購?fù)瓿珊?，繼續(xù)與華麗家族磋商，以收購該項(xiàng)目剩余股權(quán)。

　　實(shí)際上，四度出手后，SOHO中國已在上海灘順利布局南京西路、外灘、虹橋、淮海中路這四個(gè)較繁華、交通較便利的商業(yè)區(qū)域。

　　此外，潘石屹透露，在43號(hào)街坊項(xiàng)目收購款未過戶前，SOHO中國目前尚有170億元現(xiàn)金，未來，將繼續(xù)在上海市場上布局設(shè)點(diǎn)。

　　項(xiàng)目定位“入鄉(xiāng)隨俗”

　　據(jù)了解，盧灣區(qū)43號(hào)街坊項(xiàng)目位于馬當(dāng)路388號(hào)，地處浦西商業(yè)地帶，包括1棟28層公寓式辦公樓、1棟6層酒店式辦公樓及多棟3層商業(yè)裙房，占地面積20084平方米，規(guī)劃總建筑面積137442平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2012年底完工。

　　潘石屹透露，在收購之前，自己已看過該項(xiàng)目4次，其中4萬平米的商業(yè)，將根據(jù)項(xiàng)目緊鄰**、人流量大等特點(diǎn)定位，并長期持有。

　　“商業(yè)定位將根據(jù)所處的環(huán)境來設(shè)計(jì)，要入鄉(xiāng)隨俗?！迸耸俜Q：“其余的兩棟公寓，經(jīng)過SOHO中國重新設(shè)計(jì)后，以公寓式辦公物業(yè)出售。”

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