國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源日前表示，房價高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點也不能動搖。他說：“汽車關(guān)聯(lián)100多個行業(yè)；房地產(chǎn)上游可以拉動鋼鐵、水泥，還可以一直拉動到家用電器，甚至紡織業(yè)也被它拉動了。家里新購一個房子，要換一個電視，窗簾也要換新的?！?/P>

   　 囿于中國特殊國情來，房地產(chǎn)成為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，有其合理性。但令人遺憾的是，中國房地產(chǎn)的支柱性作用，更像是“被支柱”。之所以加一個“被”字，是因為中國房地產(chǎn)市場存在諸多問題，一個問題叢生的產(chǎn)業(yè)是難以擔(dān)當(dāng)“支柱”重任的。

    　頭先，一心追逐暴利而罔顧民眾訴求。眼下，中國一些城市房價之高，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通百姓購購力水平。即便這樣，大部分房地產(chǎn)商仍然認(rèn)為中國房價不高，有的甚至拿國外花園別墅與中國普通商品房售價比較，以此論證中國房價高得“合理”。一個支柱行業(yè)如果不能惠及大眾，而是在綁架百姓的未來，這樣的“支柱行業(yè)”只能說是富人的“支柱”，事實也似乎如此，看看財富排行榜，地產(chǎn)商赫然在列。

    　其次，只談“需求”不談“核心競爭力”。從世界各國來看，能被一國當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)的行業(yè)，都有其“核心競爭力”。據(jù)媒體報道，美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機和汽車制造業(yè)，現(xiàn)在是航天、信息產(chǎn)業(yè)；韓國是船舶制造業(yè)列等；日本則靠汽車、電子、光學(xué)和計算機產(chǎn)業(yè)奠定世界經(jīng)濟(jì)地位，實現(xiàn)了國家復(fù)興。

    　反觀中國房地產(chǎn)業(yè)的核心競爭力是什么？是“樓脆脆”還是“豆腐渣”工程？“核心競爭力”的缺乏必然影響房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一個行業(yè)若不在“核心競爭力”上做嚴(yán)格要求，肯定難以成為支柱行業(yè)。

    　較后，片面強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)對GDP的拉動作用。房地產(chǎn)業(yè)固然能拉動GDP增長，但房價過高也抑制了百姓其它方面的消費，不利于內(nèi)需的全面啟動。再說，全指望房地產(chǎn)拉動GDP，也靠不住。有數(shù)據(jù)表明：2008年上半年上海房地產(chǎn)業(yè)的增長貢獻(xiàn)率為負(fù)數(shù)，導(dǎo)致GDP少增0.4個百分點。雖然，金融危機很可能是導(dǎo)致這一結(jié)果的關(guān)鍵原因，但這不也在提醒我們，過分依賴房地產(chǎn)易綁架中國經(jīng)濟(jì)嗎？

    　房地產(chǎn)業(yè)要成為“支柱產(chǎn)業(yè)”，必須要尋覓一條通往“支柱”的道路。否則，即使在政策上被規(guī)定為“支柱”產(chǎn)業(yè)，在實踐中也可能出現(xiàn)南轅北轍等現(xiàn)象，難以成為真正推動國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

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