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美房價跌勢將延續(xù)至2014年

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 415 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

美國房屋抵押貸款巨頭房利美、知名金融機構(gòu)摩根士丹利、巴克萊集團及信用評級機構(gòu)穆迪公司9月14日聯(lián)合發(fā)布的分析報告顯示，數(shù)量巨大的“影子庫存”正在讓美國房價失去觸底反彈的動能，預(yù)計美國房價目前的跌勢將在未來三年內(nèi)持續(xù)下去。

報告顯示，所謂的“影子庫存”，是指那些目前仍未上市，但因為房主無法負擔房貸而進入查封狀態(tài)，并遲早會被推至市場中的房屋；正是因為這類房屋的大量存在，盡管美國房價自2006年以來已累計下跌28%，但其跌勢在2014年之前仍難以停止。

摩根士丹利表示，無論房價的跌勢目前是否停止，“影子庫存”以及現(xiàn)已進入市場的庫存量，都將使得美國房地產(chǎn)市場上出現(xiàn)供大于求的局面。另有分析人士稱，持續(xù)攀升的房屋供應(yīng)量將威脅到美國聯(lián)邦政府刺激房地產(chǎn)市場措施的實施效果，而一旦刺激措施效果減退，未來的房價下跌趨勢將成必然。（來源：中國證券報）

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