小劉前段時(shí)間購了一套二手房?？捶康臅r(shí)候，戶型、裝修、樓層等都讓他很滿意，可等他搬進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)：這套房子的日照不足，即便出大太陽，臥室仍顯陰暗。“都怪我圖涼快，選擇晚上看房，忽略了房子的日照！”小劉很后悔。 

   夏天是二手房交易的傳統(tǒng)淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會(huì)選擇將購房計(jì)劃延遲到秋后。因此這段時(shí)間里各中介公司的掛牌房源相對(duì)充足、還價(jià)比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、購房需要注意的事項(xiàng)，供你參考。

  早晚各看一次房觀察日照

  看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，夏日里經(jīng)紀(jì)人往往將看房時(shí)間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時(shí)很難判斷。對(duì)此，我愛我家的周包軍建議，較好選一個(gè)晴天，在早上9點(diǎn)以前和傍晚各去看一次房，“如果9點(diǎn)前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯(cuò)，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴(yán)重的較好時(shí)機(jī)。”

  隨身帶紙巾測(cè)測(cè)房子的通風(fēng)

  炎炎夏日里，通透陰涼的二手房很受歡迎。為了考察一套房子的通風(fēng)情況，你可以隨身帶一包紙巾用以檢測(cè)，具體操作方法是：選一個(gè)自然風(fēng)相對(duì)較小的時(shí)間段把房間的所有窗戶打開，然后抽出一張紙巾捏在手上，站到房間，看紙巾是否會(huì)飄動(dòng)。盛世管家的譚微平說，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風(fēng)吹進(jìn)，也會(huì)因?yàn)榭諝鈱?duì)流而產(chǎn)生氣流，通過觀察紙巾，就可以判斷這套房子的通風(fēng)情況。

  四處找找小區(qū)的污染源

  除此之外，夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴(yán)重的好季節(jié)，看房時(shí)一定要多留個(gè)心眼。

  一要留意生活垃圾的污染。仔細(xì)找找房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn)、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價(jià)值了，因?yàn)檫@些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭；

  二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店較熱鬧的時(shí)候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢(mèng)境，下單前較好要選晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清凈。

  還有光污染。現(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃，在陽光較強(qiáng)烈的季節(jié)里，所折射的光芒很可能讓你難以忍受。要購購臨街的住宅，較好推開窗戶四處瞧瞧，有沒有特別耀眼的光輻射源。

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