讀者馬女士給編輯部打來電話，詢問有哪些使用空調的小區(qū)將要開盤銷售。馬女士覺得，空調顯得比普通的家用分體式空調更“高端”，不用考慮空調管線如何布置，也不會因為室內機的擺放問題而影響整體的空間效果。 無獨有偶，李先生在郵件中也是在說自己小區(qū)里空調的問題。不過與馬女士相反，他覺得空調并不如普通空調方便。“我每個月至少有一半的時間出差在外，可小區(qū)里是空調，就算一時辰不用都得照樣交錢，挺虧的?！? 盛夏時節(jié)，空調已經(jīng)成為了不少讀者十分關注的一個話題。有意思的是，空調“毀譽參半”，有些讀者非常喜歡，也有不少人則表達了對小區(qū)使用空調的不滿。帶些諸多疑問，記者采訪了當代集團總工程師陳音。 ●空調有短更有長 陳音告訴記者，其實空調一般分為兩種，一是戶式空調，即簡單理解為一臺主機連接著幾臺室內盤管，每戶是一個獨立的系統(tǒng)，類似的還有“多聯(lián)機”，以戶為單位，一臺主機附帶多臺分機的系統(tǒng)；二就是小區(qū)集中的空調，即整棟樓的空調，現(xiàn)在安裝空調的小區(qū)里，多數(shù)都采取這種技術，而爭議也很多。 在陳音看來，對于使用者，評價空調的優(yōu)劣，多是以普通空調為參照的，因此，空調的優(yōu)點，很多恰恰是普通家用分體式空調的缺點。比如，家用分體式空調室外機的擺放一直是個問題，而空調，既不會有影響建筑物外立面美觀的問題，也不會因為室外機運行時過大的噪聲而讓人覺得不舒服。同時，空調不涉及室內的走管布線，這既讓整體的裝修效果不因為管線受到影響，也避免了可能因為管線漏水、密封性降低而帶來的麻煩。此外，很多人空調是統(tǒng)一管理的，有專人保養(yǎng)和維修。 除了這些使用者可以直觀感受到的好處，陳音還介紹說，家用分體式空調都是將空氣冷卻來制冷，而現(xiàn)在一些使用空調的小區(qū)，都在采取地源熱泵或者水源熱泵。采用地源或水源熱泵的空調，既意味著舒適度的提高，同時也意味著能源利用率的大幅度提高。 盡管好處很多，但空調的短處也同樣為不少人所詬病。其中較明顯的，就是在使用成本上很難公平計費，對像李先生這樣長時間不在家的業(yè)主來說，肯定是個損失。除此之外，空調無論是在建造還是維護，都比普通空調高出不少成本。在管理上，雖說空調有專業(yè)人員來維護，但如果碰上不夠“專業(yè)”的人員，那么一旦主機出現(xiàn)故障不能工作，整個樓就都只能忍受酷暑，而不像家用分體式空調那樣，這個房間的壞了還能用別的房間的。更何況，空調由于統(tǒng)一管理，每個夏季開始和停止供冷的時間都不由業(yè)主說了算，對于特別怕熱的人來說，初夏和仲秋這樣沒有冷氣的日子就不太好過了。 　　●住宅與公建空調大不相同 空調另一大引人爭議的地方在于衛(wèi)生性。有人擔心，空調連通整棟樓各個房間，會在樓內形成一個大的空氣循環(huán)，病菌也會隨空調傳播到每間屋子，“一人感冒，全樓生病”。陳音指出，這種擔憂其實是一種誤解，同時也是住宅空調系統(tǒng)與寫字樓、商場等公共建筑里使用的空調存在的不同之一。 “公建使用的是全空氣系統(tǒng)?！标愐艚忉屨f，簡單地講，在寫字樓等建筑里，空氣往往確實是在整棟樓里進行循環(huán)和流通的；而在民宅里，氣口和排氣口在一套房子里，空氣只能在這一戶內部進行循環(huán)，不會讓全樓的空氣混雜在一起，人們擔心的樓內空氣污染和疾病傳播等情況不會發(fā)生。但他同時指出，長期有水的地方都容易滋生霉菌，在這點上，空調和家用分體式空調是一樣的。因此，常把出風口上的過濾器取下清潔，在空調的住宅里同樣是非常重要的。  第12頁 　另一大不同在于新風系統(tǒng)。陳音介紹說，公共建筑如果使用空調，往往都會配合新風系統(tǒng)，以保證新鮮空氣進入室內。這是出于公建內人員較多，改善空氣質量的考慮。但是在普通民宅里，絕大多數(shù)都不會使用新風系統(tǒng)。因此，對于使用空調的住戶來說，經(jīng)常性地開窗換氣更加必要，不能因為習慣于寫字樓里摻有一定比例新風的空調而誤以為自家空調也會有新風一同出。 ●購空調住宅有“三問” 陳音告訴記者，隨著越來越多的小區(qū)開始使用空調系統(tǒng)，消費者在購購這樣的房子時，也需要對空調的基本情況有大致的了解。簡單說來，有三方面的信息是必須要考慮到的。 頭先是空調的末端形式，是天棚式的風機盤管、地板供冷還是其他什么形式，同時也要了解一下空調是使用空氣源熱泵還是地源熱泵、水源熱泵。一般認為，制冷還是天棚式更為舒服從使用上也更為容易和安全。 其次是收費方式。目前有很多小區(qū)采用了基礎收費加計量收費的辦法，也有的小區(qū)使用統(tǒng)一的無差別收費，同時，物業(yè)公司大多也會給業(yè)主提供幾種不同的收費形式，這都需要消費者仔細盤算。 較后，雖然現(xiàn)在多數(shù)使用空調的小區(qū)都已經(jīng)做到分戶分室控制開關以及溫度，但消費者在購購之前，較好還是多問一句。

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