為在競(jìng)爭(zhēng)激烈的中介市場(chǎng)牟利生存，上海易成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的兩名分公司負(fù)責(zé)人，竟然想出一個(gè)把賠本生意變成有利可圖的經(jīng)營(yíng)“妙招”，并且連續(xù)運(yùn)用此招招攬客戶。結(jié)果，這兩名自以為聰明過(guò)人的房產(chǎn)中介商，因觸犯?jìng)卧靽?guó)家機(jī)關(guān)證件罪，遭到普陀法院的判罰。

“市價(jià)50萬(wàn)元的次新二手房，在包括所有稅費(fèi)基礎(chǔ)上，只需支付2萬(wàn)元的中介費(fèi)用。”———對(duì)于這樣一宗二手房交易，相信幾乎所有正規(guī)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)中介商都不會(huì)接受，理由很簡(jiǎn)單：對(duì)于購(gòu)購(gòu)不足5年的房產(chǎn)，僅僅5％的交易稅就需要付2.5萬(wàn)元，只向?qū)Ψ绞杖?萬(wàn)元中介費(fèi)鐵定要虧本。然而，“易成房產(chǎn)”的兩名分店負(fù)責(zé)人卻“知難而上”，在今年3至4月期間接連受理了兩宗類(lèi)似的“虧本購(gòu)賣(mài)”，并且還從中獲利了。

明明是入不敷出，怎么還能夠有利可圖？原來(lái)，“易成房產(chǎn)”的姜某和章某利用“購(gòu)房已滿5年，購(gòu)賣(mài)可免繳交易稅”的政策規(guī)定，通過(guò)非法渠道偽造了相關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，故意將產(chǎn)權(quán)登記日修改提前，以造假的房產(chǎn)證明騙取免稅申報(bào)。

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