?？诔雠_規(guī)范建筑面積計算規(guī)則，陽臺、露臺、入戶花園、空中花園等面積計算方法明確

　　計算建筑面積有了標(biāo)準(zhǔn)

　　為規(guī)范規(guī)劃建筑設(shè)計和開發(fā)建設(shè)行為，以適應(yīng)國際旅游島和較精較美省會城市建設(shè)，?？谑幸?guī)劃局根據(jù)國家《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，并結(jié)合?？趯嶋H，日前出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑面積的計算規(guī)則》，對建筑物陽臺、露臺、入戶花園、空中花園、凸臺、層高等的面積明確了計算辦法。

　　根據(jù)《規(guī)則》，建筑物陽臺、露臺進(jìn)深不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建筑面積。入戶花園、空中花園進(jìn)深和面寬均不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建筑面積。突出外墻的凸窗窗臺高度大于0.4米，窗高小于2.2米，且突出外墻面尺寸不大于0.6米時，不計算建筑面積;超出上述尺寸任何一項的，均按其水平投影面積計算建筑面積。

　　居住類建筑(包括公寓、排屋、別墅等)層高一般不得大于3.3米，大于3.3米的，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積。辦公類建筑(含寫字樓)層高一般不得大于4.8米，大于4.8米的，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積。商業(yè)類建筑(含酒店和商業(yè)用房)層高一般不得大于5.1米，大于5.1米的，按該層水平投影面積的2倍計算建筑面積。門廳、大堂、中廳、內(nèi)廊、采光廳等不列入超層高控制范圍。

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