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海南樓市量升價(jià)跌 瓊海樓盤受追捧

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:搜房網(wǎng)  閱讀 1160 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    近期來有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的政策頻頻出臺(tái),使整個(gè)樓市價(jià)格得到很好的遏止。日前,瓊海的房價(jià)也同樣連續(xù)小幅回落,個(gè)別樓盤甚至已經(jīng)打出4080元/平米低價(jià),這是自去年房價(jià)瘋狂上漲以來出現(xiàn)的瓊海房價(jià)超低價(jià)格。但隨著國際旅游島建設(shè)的深入推進(jìn),專家分析,海南樓市前景依舊明朗,仍存在很大的保值、增值空間。

  據(jù)較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:8月中旬瓊海樓市成交量為700套,成交面積為55837.67平方米,銷售均價(jià)為5239元/平,瓊海樓市上半月成交量為341套,在短短一個(gè)星期內(nèi)番了一番,自7月份以來超越海口和三亞連續(xù)高居海南樓市成交量榜頭,交易強(qiáng)勢仍在繼續(xù)。其中,8月17日的成交量達(dá)到了196套,成交面積為14989.02平方米,銷售均價(jià)為4309元/平。

  業(yè)內(nèi)人士對記者表示“瓊海房地產(chǎn)下半年金九銀十不會(huì)太大問題,雖然整個(gè)瓊海起步晚,現(xiàn)在瓊海在比??谌齺喐袃?yōu)勢的位置上,下半年靠海的房子少,整個(gè)三亞市區(qū)靠?;旧蠜]有,海棠灣和樂東大三亞或許還有,所以瓊海博鰲是有優(yōu)勢的,瓊海市區(qū)現(xiàn)在房價(jià)再低也不會(huì)低過國內(nèi)的三線城市,甚至國內(nèi)二線城市,瓊?,F(xiàn)在價(jià)格跟長沙價(jià)格一樣的,因?yàn)檫@波調(diào)整抑制投機(jī)投資造成一線城市下跌,國家沒有說三線城市不漲,恰恰很多三線城市再漲,海南島所有土地都是稀缺的,無論房價(jià)是跌是漲,外地人還會(huì)來海南購房。”

  瓊海實(shí)際上是有別于三亞和???,作為海南第三大城市它有市場,很多人把博鰲和瓊海分開來,我覺得應(yīng)該是合在一起的大瓊海概念,因?yàn)椴楊^先缺乏城市配套,瓊海缺乏是沿海和旅游資源,大瓊海概念可以整合資源,對外地人群才有吸引力。

  在進(jìn)入瓊海的一批大企業(yè)中,很多企業(yè)長年扎根在此經(jīng)營,如中信集團(tuán)、天來泉、中視、兆南等知名企業(yè)。據(jù)瓊海市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹,今年下半年25個(gè)社會(huì)投資項(xiàng)目將按原計(jì)劃繼續(xù)順利推進(jìn),預(yù)期完成投資10億元,社會(huì)投資將持續(xù)升溫。

  據(jù)瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前全市具有資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)86家,大多數(shù)來自外地,具有一定實(shí)力,房地產(chǎn)項(xiàng)目投資規(guī)模越來越大,投資上億元的項(xiàng)目超過50個(gè),資金雄厚,運(yùn)作規(guī)范??偼顿Y50億元的卡森·博鰲亞洲灣項(xiàng)目今年計(jì)劃完成投資7億元,目前已完成近半投資額。該項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,政府對企業(yè)的服務(wù)很到位,項(xiàng)目推進(jìn)非常順利,公司對海南尤其是瓊海的未來充滿信心?!霸诮ㄔO(shè)國際旅游島的重大機(jī)遇下,商機(jī)稍縱即逝,必須加快項(xiàng)目建設(shè)?!?/SPAN>

  眼看瓊海這片熱土開發(fā)如火如荼,不少尚未進(jìn)入的省內(nèi)外企業(yè)坐不住了,紛紛向該市有關(guān)部門推介項(xiàng)目,爭取項(xiàng)目落戶,盡快投資建設(shè)。

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