房屋置換一般步驟及注意事項(xiàng)如下:
　　l.置換登記
　　凡需辦理的房屋置換記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料。委托置換的，還需提供委托授權(quán)書(shū)。
　　2.價(jià)格評(píng)估
　　凡置換的房屋須作價(jià)格評(píng)估,評(píng)估中的初評(píng),必須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察,再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算,進(jìn)行復(fù)評(píng),得出需置換房屋的評(píng)估價(jià)格,房屋置按人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。
　　3置換委托
　　凡確定置換意向的居民在得到原物業(yè)評(píng)估價(jià)格后可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議，并支付一定的咨詢(xún)費(fèi)。
　　4.簽訂合同
　　房屋置換委托后,由置換公司的專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù),推薦房源或?qū)ふ蚁录?陪同實(shí)地看房,直至居民滿(mǎn)意后,正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū),確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。
　　5辦理手續(xù)
　　房屋置換蚤托人可以自行辦理或委托房屋置換公司 。房屋置換時(shí),委托人需要支付高關(guān)房款定金和代理費(fèi)等,并可以開(kāi)始辦理有手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。
　　6.物業(yè)交割
　　委托置換的房屋交付下家使用或置換公司保存時(shí),新置換的房屋在交割驗(yàn)收時(shí),必須具備三個(gè)條件:一是委托置換的房屋原在戶(hù)口全部遷出;二是盟面的物體搬空;三是水、電、煤氣通訊等費(fèi)用全部結(jié)清。
　　

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