買房這件事對于購房者而言是比較重要的，需要花費家庭大量資金，在買房辦理手續(xù)的時候，一定要本人到場嗎?

辦理買房手續(xù)不一定需要本人到場，購房者實在無法到場的情況下可以通過委托公證授權的方式委托他人幫忙辦理。但是要注意，委托他人買房的情況在未來處置房產(chǎn)的時候也會比較麻煩，所以*好是自己到場辦理。

買房手續(xù)和流程

1、挑選、確認房源

可以在網(wǎng)上或者實地去尋找合適的房源，查看房源的交通條件、周圍設施，未來前景等。選擇合適自己的房源，然后確定*滿意的一個。如果是二手房，還需要到現(xiàn)場確認房子有沒有墻面開裂、漏水等問題。

2、查看相關證件

如果是樓盤，去現(xiàn)場查看是否有五證。如果是私人的房子，讓賣方出示產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權人身份證等等相關證件。

3、繳納定金

確定了房源和相關證件之后，可以和買房協(xié)商繳納一定的金額當做定金。交定金可以有效保障雙方的權益，避免有一方臨時變卦。交完定金之后，就可以著手簽合同了。

4、簽訂購房合同

買賣雙方約定時間，簽訂購房買賣合同。合同的每一條細則都要看清楚，尤其是價格、交房時間、面積等。

5、繳納首付

簽訂完合同之后，就要繳納之前協(xié)商好的首付款。

6、辦理房貸

如果是全款買房可以跳過這一步，但是大部分人買房都是貸款買房。繳納完首付之后，就可以向銀行申請貸款，辦理相關抵押手續(xù)。向開發(fā)商買新樓盤的話，一般貸款都會有銷售顧問幫忙辦理，只需要提供相關證明就可以。

7、房屋備案

把購房合同提交給當?shù)氐姆抗芫诌M行備案，備案后的房子更加安全有保障。

8、辦理不動產(chǎn)權證

等房貸通過之后，就可以辦理不動產(chǎn)證。這一步非常重要，就是把房屋所有權和土地使用權登記到自己名下，之后辦理完不動產(chǎn)證，房子才真正歸屬自己所有。

9、驗房

到了交房日期，需要過去驗收新房。主要看看墻壁、層高、地平、門窗等等，看看有沒有存在問題。如果有問題可以讓賣方維修，全部過關再簽字收房。

10、交房

驗房都通過之后，就是交房了。收房的時候要確認小區(qū)電子門卡、房門鑰匙、相關資料都沒有都到期。交房的時候就要開始繳納物業(yè)費!

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