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共有房屋.誰有權處置?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 775 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房屋算是一個家庭的財產(chǎn)中價值不非的完全"大件"了,老百姓購房,往往是東挪西湊,舉全家之力而為之。有這樣的一個案例就是如此,兄弟二人各拿出5萬元錢,再加上老母親多年積蓄的7萬元,在市郊購置了一處房產(chǎn),由大兒子和母親共同居件,后來老人嫌家里冷清,就主動搬到民政部門辦的敬老院里居住。這時大兒子的單位分了房,而積大、地段好,大兒子干脆就賣了原來的房子,將所得的賣房款一部分交了單位分房的集資款,另一部分存進了銀行。二兒子得知后將哥哥告上法庭,要求確認這一房屋購賣無效。
　　較終法院判決大兒子擅自出賣房屋的行為無郊。因為根據(jù)法律的規(guī)定,對于共同共有的財產(chǎn),需要經(jīng)全體共在人一致同意才可以進行轉讓,部分共行人擅自處分的.一般認定為無效。對于房屋而言,由于共同購置、共同建造、共同繼承、共同受等原因都可能會形成房屋共有關系,在這種情形下,任何共有人都不得擅自處分該共有房屋,否則,不僅是該處分行為無效,而且對其他共有人造成的損失,還要承擔賠償責任。

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