開(kāi)發(fā)商簽訂售房合同后又反悔，一套房子同時(shí)賣給兩個(gè)購(gòu)主，業(yè)主購(gòu)房后因房貸政策變化想毀約……記者今天從省高院新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，今年前5個(gè)月，我省法院受理的商品房銷售合同糾紛案大幅上升，同比上升117%。

　　根據(jù)省高院的統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，我省法院受理的商品房銷售合同糾紛案件、土地行政糾紛案件同比分別上升了117.05%、19.94%。商品房銷售合同糾紛案件的主要表現(xiàn)是開(kāi)發(fā)商違約反悔，消費(fèi)者訴請(qǐng)交房。土地行政糾紛案則由政府征地和土地確權(quán)頒證行為引起。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，去年以來(lái)，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，房地產(chǎn)交易量大幅增加，政府實(shí)施的相關(guān)土地行政行為增多，糾紛也相應(yīng)隨之增加。

　　據(jù)了解，房?jī)r(jià)的升降和國(guó)家房產(chǎn)政策變化直接影響了我省房地產(chǎn)糾紛的數(shù)量。以我省房產(chǎn)銷售的熱門地區(qū)三亞為例，今年一季度，三亞兩級(jí)法院一共受理各類房地產(chǎn)糾紛案件268件，同比增長(zhǎng)100%。其中，房地產(chǎn)預(yù)售和購(gòu)賣糾紛所占比重，增長(zhǎng)速度較快，共受理案件244件，同比增長(zhǎng)134.6%。案件類型以賣方違約的房屋預(yù)售、購(gòu)賣合同糾紛和因逾期辦證請(qǐng)求支付違約金的案件居多。租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛案件所占比例不斷提高，影響社會(huì)穩(wěn)定的敏感案件居高不下。

　　今天，省高院有關(guān)人士透露，該院將組織專門人員對(duì)此類案件進(jìn)行調(diào)研，積極做好相關(guān)案件的司法審判工作，以促進(jìn)海南房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展

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