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下半年14城出臺穩(wěn)地價新政 前三季度百城地價漲6.9%

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2020-10-14 10:20:32  有效期:發(fā)布當天  來源:中國新聞網  閱讀 801 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

7月份以來,各地穩(wěn)地價、穩(wěn)房價政策陸續(xù)出臺,前三季度,百城地價漲幅趨穩(wěn)。

易居房地產研究院13日發(fā)布的百城居住用地價格報告顯示,今年1—9月,全國100個城市平均居住用地價格為每平方米5937元人民幣,同比上漲6.9%。對比歷史數(shù)據(jù),當前全國百城地價漲勢總體處于趨穩(wěn)態(tài)勢,尤其是3月份開始,居住用地價格(年初累計)同比漲幅曲線總體呈持續(xù)收窄態(tài)勢。

據(jù)該機構統(tǒng)計,下半年以來,全國至少有14個城市出臺了穩(wěn)地價的政策,包括寧波、南京、東莞、無錫、杭州、沈陽、常州、成都、長春、長沙、唐山、銀川、徐州和紹興等。

各地政策多涉及到競拍規(guī)則調整、落實“限地價”、加大住宅用地供應、嚴控企業(yè)拿地資金等。易居房地產研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出,這些政策有助于土地市場價格和預期的穩(wěn)定,對其他城市也有一定借鑒意義。

此外,嚴躍進表示,部分城市雖然近期沒有明確發(fā)文,但是在實際的土地交易中,也依然落實了此前既有的穩(wěn)地價政策。比如10月13日,深圳集中出讓4宗居住用地,這4宗居住用地都是“限價地”。

分城市看,前三季度,在全國36個一二線城市中,地價上漲 快的城市為銀川,漲幅為210%。銀川在“十一”假期前已出臺了房地產新政即“銀八條”,預計后續(xù)地價或進一步趨穩(wěn)。???、上海、西安、呼和浩特、廈門、北京等地居住地價漲幅較高。

另外,在64個三四線城市中,韶關、淮南和唐山的地價上漲幅度較大。

展望后市,嚴躍進認為,當前全國14個城市出臺了穩(wěn)地價新政,疊加房企資管新規(guī),預計四季度房企拿地會更趨理性,地價也會更趨平穩(wěn)。地價穩(wěn)定了,房價調控目標才會更加容易實現(xiàn)。

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