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購房攻略之高層和小高層的優(yōu)缺點各是什么
編輯:admin 發(fā)布日期:2020-01-07 11:31:12 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源: 搜狐焦點 閱讀 9783 次
高層和小高層,一字之差區(qū)別大!我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層,10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層的優(yōu)缺點各是什么呢?
一、小高層的特點
一般來講,小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層,間距大、實得面積高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。它可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計,使住宅的有效使用面積大大增加。小高層還具有房型好、實得面積高的特點,又有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房者喜歡。
1、小高層的優(yōu)點:
?、?、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點,如南北朝向,而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢一點,空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
?、凇⑿「邔幼≌慕ㄔ斐杀据^多層住宅增加的比較有限,沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。
?、邸⒛壳暗男「邔幼≌话悴扇∫惶輧蓱舻母窬?,避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
2、小高層的缺點:
?、佟⒁曇安粔蜷_闊。
?、凇⒃胍粝鄬σ笠恍?。
③、一些小區(qū)電梯只有一部,如果電梯維護(hù),就會帶來困擾。
?、?、建筑質(zhì)量相對略差于高層。
二、高層的特點:
一般情況下,高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
它的另一大特點就是垂直交通,由于高層建筑的單層面積不大,但層數(shù)很多,因此垂直交通量很大,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。
1、高層的優(yōu)點:
①、視野較開闊。
?、凇⒃胍糨^小。
?、邸㈦娞莶簧儆?部。
?、堋⒔ㄖ|(zhì)量要好點(比較耐紫外線,耐熱,耐冷等)。
2、高層的缺點:
①、人口密度大。
②、實得面積低。
③、如果發(fā)生火災(zāi),逃生起來就麻煩得多。
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