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3月份住宅市場信心明顯增強 自住型購房者加速入場
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-04-17 10:03:10 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:證券日報 閱讀 646 次
4月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計顯示,3月份一、二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有下降,三線城市有所上升。
對此,58安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波分析認(rèn)為,市場的活躍度在春節(jié)之后快速回升,3月份市場的信心明顯增強,在各地人才政策的“催化”下,自住型購房者的入場開始加快,樓市出現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢。“一線城市節(jié)后回暖明顯。從統(tǒng)計局來看,四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。安居客線上數(shù)據(jù)也同步顯示,3月份一線城市二手房掛牌數(shù)量的確同比出現(xiàn)一定上漲,增長率 為上海,達(dá)到135.7%, 的深圳是75.8%,北京和廣州的漲幅也都超過120%,并且成交量也逐步提升,不但表現(xiàn)為春節(jié)后市場逐步回歸正常,并且體現(xiàn)出市場熱度的小幅回升”。
相比一線城市,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月降低0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%,上月為下降0.2%。同時,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。
“二、三線城市繼續(xù)分化。其中回暖的城市居多,從安居客線上數(shù)據(jù)來看,3月份東莞、沈陽、南寧等城市找房熱度上漲居前列,全國來電量環(huán)比上漲34.8%,寧波、蘇州、沈陽等城市來電量環(huán)比上漲約八成。但部分城市同比去年同期則有一定降溫,例如青島、鄭州、長沙等地的二手房價格環(huán)比出現(xiàn)下降,濟南、煙臺、長春、太原、大連在安居客的用戶訪問量出現(xiàn)了1%-8%不等的下降?!睆埐ㄖ赋?。
此外,國家統(tǒng)計局城市司 統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為,3月份各地繼續(xù)堅持因城施策、一城一策,保持政策的連續(xù)性,房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。
值得注意的是,從58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的購房者信心指數(shù)來看,3月份數(shù)據(jù)為111.9,環(huán)比上升4%,認(rèn)為今年房價未來將上漲的用戶占比上升;而經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.4,環(huán)比下降1.8%,認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例也有所上升。
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