全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 部分城市庫(kù)存走高 落戶放寬不等于房?jī)r(jià)必漲

部分城市庫(kù)存走高 落戶放寬不等于房?jī)r(jià)必漲

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2019-04-10 11:11:13  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)  閱讀 717 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“城鎮(zhèn)化的一個(gè)重要因素就是戶籍城鎮(zhèn)化。如果不能有效保障外來(lái)人口的落戶權(quán)益,也就很難保障外來(lái)人口公平享有教育、醫(yī)療、就業(yè)、社保和住房等眾多公共資源。所以,無(wú)論是取消落戶限制還是放寬落戶條件,都是城鎮(zhèn)化過(guò)程中的重要舉措?!弊蛉眨?8安居客房產(chǎn)研究院 分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)如是說(shuō)。

繼去年以來(lái)多地放寬落戶政策后,近日國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》,再度將公眾目光吸引至戶籍制度放開上。

《重點(diǎn)任務(wù)》提出,要繼續(xù)加大戶籍制度改革力度,在此前城區(qū)常住人口100萬(wàn)以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上,城區(qū)常住人口100萬(wàn)—300萬(wàn)的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區(qū)常住人口300萬(wàn)—500萬(wàn)的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制。

北京榮邦瑞明基礎(chǔ)事業(yè)部總經(jīng)理陳非遲在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,經(jīng)過(guò)三十余年的發(fā)展,中國(guó)城鎮(zhèn)化已經(jīng)進(jìn)入到注重質(zhì)量提升的新階段。而新型城鎮(zhèn)化的主要核心理念就是注重人的城鎮(zhèn)化,而非過(guò)去單純地大搞基建,所以,放寬落戶政策是大勢(shì)所趨。事實(shí)上,從近兩年包括西安、南京、天津、石家莊等地出臺(tái)的落戶政策可以看出,未來(lái)城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)將由過(guò)去的擴(kuò)大城市邊界轉(zhuǎn)向增加城市人口,尤其是增加年輕人口所帶來(lái)的更多城市活力,可以說(shuō),未來(lái)城市間的競(jìng)爭(zhēng)將更多體現(xiàn)在人才方面。

雖然戶籍制度放開是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要方式之一,但不可否認(rèn)的是,在“長(zhǎng)期看人口,中期看土地,短期看金融”的觀點(diǎn)下,戶籍制度放開與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化確實(shí)較為親密。

有分析人士認(rèn)為,落戶政策在爭(zhēng)奪人才的同時(shí),也變向降低了購(gòu)房門檻,進(jìn)而刺激購(gòu)房需求。

對(duì)此,張波認(rèn)為,目前各類城市放松落戶政策主要是基于人才引進(jìn),換言之大部分城市還未全面放開落戶條件。從此次《重點(diǎn)任務(wù)》的內(nèi)容來(lái)看,本質(zhì)上還是推進(jìn)全國(guó)城鎮(zhèn)化比率穩(wěn)定提升,從制度層面保障農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移集中后落戶需求,但由于城鎮(zhèn)化發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)有著極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性,所以,落戶政策的不斷放寬確實(shí)會(huì)對(duì)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng),尤其是增量市場(chǎng)的供需穩(wěn)定帶來(lái)一定的影響,但這種影響還要受到供給、信貸等多方面因素制約。

在貝殼研究院 市場(chǎng)分析師許小樂看來(lái),戶籍制度的放松并不是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的轉(zhuǎn)向。雖然放寬落戶限制會(huì)在短期內(nèi)刺激需求釋放,但這種影響會(huì)被逐漸消化,并不必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲。在當(dāng)前樓市全面調(diào)控背景下,信貸監(jiān)管仍較為嚴(yán)格,且一些城市庫(kù)存呈逐漸走高態(tài)勢(shì),即便人口流入城市也不一定會(huì)造成供需緊張。尤為重要的是,落戶政策刺激所帶來(lái)的購(gòu)房熱情往往不可持續(xù)。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·海花島

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時(shí)無(wú)假日)

0898-66691633

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)