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物業(yè)稅或5年現(xiàn)身 購房要趁早
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 807 次
當(dāng)前全球市場正面臨著各種政策的不穩(wěn)定性,作為個人投資者,眼下是應(yīng)該繼續(xù)長期持有,還是應(yīng)該預(yù)期會有較大回調(diào)?在上周末舉行的“2009恒生(中國)理財論壇”上,就投資者較關(guān)注的美元、黃金、房產(chǎn)等投資機(jī)會,中國經(jīng)濟(jì)體制改革委員會副會長王德培做出詳盡解析。 在論壇上,王德培認(rèn)為,美元是這波行情的主導(dǎo),涉及到房地產(chǎn)、黃金。而美元當(dāng)前貶值的原因源于是金融危機(jī)時注水太多。 目前,無論是人民幣、歐元、日元都不構(gòu)成對美元主導(dǎo)地位的威脅,“所以美國的沉淪是在沒有對手的情況下自廢武功?!蓖醯屡嗾J(rèn)為,較近一輪黃金狂漲導(dǎo)火線是今后期貨保證金可以用黃金作為擔(dān)保的消息,“到時候萬一平倉,要用黃金來替代?!秉S金潛在上漲主要原因仍是美元狂貶。王德培認(rèn)為,由于美元貶值遠(yuǎn)遠(yuǎn)未見底,雖然今后有波動,但是基本上是逐漸往下走。
物業(yè)稅或5年現(xiàn)身
房地產(chǎn)何去何從,現(xiàn)在就處于拐點的叉路口。在王德培看來,除了人口增長、城市化問題外,決定中國房價上漲的關(guān)鍵是第三個因素——“印紙張的印鈔機(jī)速度是停不下來的,土地是不再生的,這場危機(jī)完全不是偶然的?!?
“現(xiàn)在政府手中兩張主要的黃牌現(xiàn)在還沒出,一張就是物業(yè)稅,張就是遺產(chǎn)稅?!?
王德培估計,物業(yè)稅什么時候出臺就看社會狀況,“方方面面感覺到壓力大了就會出來,不會太晚,5年之內(nèi)。”
國家政策有諸多不確定性,作為老百姓投資有何應(yīng)對?王德培認(rèn)為老百姓也有兩張牌,一張牌是時間,一張牌是空間。
以購房子為例,王德培奉勸人們購房子就要趁早。如用于自住,只要具備條件,對自己還貸能力有信心,就趕快出手,千萬不要在3000元到3萬元人民幣之間喪失出手機(jī)會。如是投資的話,要注意升值空間,如果炒作的話,到有概念的地方,例如海南、上海。
另外,購房子切忌只盯緊便宜貨。從投資理財角度看,購房產(chǎn)不是看是否便宜,而是看它有沒有增值空間,投資時間較關(guān)鍵。
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