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11月中國房企密集融資超千億元
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-11-29 14:56:42 有效期:發(fā)布當天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 820 次
中國房地產(chǎn)企業(yè)年末的一輪密集融資潮仍在持續(xù)。
11月28日,弘陽地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱,擬發(fā)行于2020年12月3日到期本金總額為1.8億美元的優(yōu)先票據(jù),年利率為13.5%。金地集團稱完成2018年度第三期超短期融資券30億元人民幣的發(fā)行。同日,上海城投公告稱,擬在國內(nèi)銀行間市場發(fā)行規(guī)模不超過人民幣35億元的中期票據(jù)。首創(chuàng)置業(yè)稱,公司將公開發(fā)行2018年公司債券(第二期),發(fā)行規(guī)模不超過人民幣50億元。
27日,保利地產(chǎn)公告稱,100億元(人民幣,下同)永續(xù)中期票據(jù)獲批,有效期兩年。同天,富力地產(chǎn)2018年度 期超短期融資券兌付公告發(fā)行總額10億元,債券利率5.5%。
此外,還有時代中國、綠城房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、中國恒大、華夏幸?;鶚I(yè)、碧桂園、龍湖、雅居樂等多家房企扎堆披露其期融資計劃或公告票據(jù)上市發(fā)行。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,11月以來,中國多家房地產(chǎn)公司密集獲準發(fā)行大額融資,合計數(shù)額已經(jīng)超過1000億元,僅過去兩日就有12家房企披露融資計劃,累計規(guī)模約300億元。
房企密集發(fā)布融資計劃,或者公告計劃獲批,這一方面說明房企的融資需求加大。中原地產(chǎn) 分析師張大偉指出,近月來,中國一二三線樓市銷售均逐漸放緩,回款周期變慢,而部分房地產(chǎn)企業(yè)前期過度投資,導致企業(yè)資金需求明顯上漲。
加之,年末不少地方加速供地,房企積極尋求融資以獲得更多的拿地機會。同時,今明兩年房企遇上償債高峰,部分企業(yè)債務到期,需要借新債還舊債。
另一方面,房企密集獲得融資意味著房企發(fā)債審批有所加快。不過,業(yè)內(nèi)人士指出,監(jiān)管層依然嚴控銀行信貸和信托資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場,房企“錢緊”的情況并未出現(xiàn)根本改善,不少中小型企業(yè)融資成本依然很高。
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