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胡潤財富榜財源揭秘 房地產(chǎn)成為龍頭老大

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1021 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  年百富榜造就胡潤今年收入過千萬

  
  胡潤在其制造的胡潤百富榜的盛宴中狂歡雖然有著對數(shù)據(jù)準確程度、權(quán)威性的爭議,而其地位也受到老對手《福布斯》的挑戰(zhàn),但事實情況卻是,每年一度的胡潤百富榜的評比已經(jīng)成為每年較重要的個人財富的盛宴,總是能引起國內(nèi)絕大部分媒體和公眾的廣泛興趣,并給胡潤本人帶來不菲的個人財富———他在為中國新生的富豪丈量財富的同時,也在為自己積累財富。

  賺錢:主要靠贊助與廣告

  從目前來看,胡潤的主要收入來源包括發(fā)布榜單的《胡潤百富》雜志,其次是胡潤百富的項目活動,主要項目為生活奧斯卡系列慈善晚宴;三是胡潤百富書籍,比如此次發(fā)布的《我和“百富榜”》。胡潤昨天在電話中確認了這樣一個大致的劃分,并表示前兩部分是其較主要的收入來源。

  他表示,“我們是將自己定位為一個高端的媒體集團,我們有一本雜志叫做《胡潤百富》,收入和傳統(tǒng)雜志一樣,主要是依靠廣告。廣告商大部分是國外 品牌,此外還包括投行和投資基金。塊則是活動,我們的活動有較為嚴肅的展覽論壇,也有一些生活方式的活動,比如慈善晚宴等。我們可以找一個很好的‘借口’邀請這些富豪參加宴會,贊助商仍然是這些國際高端品牌。”

  事實上,贊助是胡潤收入的較重要來源之一,例如百富榜的每年冠名費用就達“八位數(shù)”。

  收入:30人團隊年收入過千萬

  昨天,胡潤向記者坦言今年“非常好”,收入比去年增長了2.5倍,收入已經(jīng)超過千萬,而他們團隊總共不過30人。

  他笑言,具體的收入不方便透露,“因為我們不是上市公司”,但他表示,收入大致在千萬以上,不超過一個億。

  從前年開始,胡潤獲得了一個非常重要的收入來源———觀瀾湖高爾夫球場的資助,而每年的百富榜也獲得了一個新的冠名———觀瀾湖。據(jù)悉,該冠名權(quán)在“八位數(shù)”左右,而在隨后發(fā)布的零售榜和IT榜上,冠名權(quán)分別給了賓利和奧迪。

  有趣的是,2003年胡潤和福布斯決裂,2004年觀瀾湖則為胡潤百富榜進行了冠名。

  缺陷:贏利模式較為單一

  目前胡潤正在努力將自己的公司打造成一個 品媒體領(lǐng)頭羊。用他的原話表示“就是要做 品牌媒體的老大”。

  某券商傳媒行業(yè)分析人評論,在國外,《福布斯》、《財富》等影響力較廣的媒體對于富豪排序都樂此不疲,以賺取眼球,謀得利潤,已經(jīng)發(fā)展成一條很系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)鏈條。胡潤公司目前的商業(yè)化運作應(yīng)該是比較成功的,不但贏利很多,而且明顯好于其競爭對手《福布斯》。但惟一的遺憾是,贏利模式還比較單一,偏向傳統(tǒng)的商業(yè)贊助。在目前受捧時狀況非常好,但如果出現(xiàn)一點意外,現(xiàn)有的贏利模式則比較脆弱。

  財富榜爭議多多

  富豪“無視”、數(shù)據(jù)準確度存疑

  胡潤以及他的百富榜從誕生起,就存在著較多爭議。其榜單的真實性、數(shù)據(jù)真實和權(quán)威性都遭到眾多質(zhì)疑,而胡潤和老東家《福布斯》的口水仗更是每年必打。

  富豪大多不屑

  雖然胡潤編制榜單多年,但很多上榜富豪并不領(lǐng)情,特別是其中的一些大腕級人物。“我要告胡潤”,這是上海一個房產(chǎn)富豪得知自己在2005年上榜后的反應(yīng),該富豪2005年在胡潤百富榜上的財富為18億元。

  而盛大總裁陳天橋甚至在2005年該榜單發(fā)布后就曾表示,自己其實對于“財富排名”這樣的游戲“沒有絲毫興趣”,也不認為這樣的排名能夠真實地反映出公司的任何競爭力。

  另外,一些公司更是采取了拒絕合作的態(tài)度,在榜單公布前就向胡潤團隊發(fā)出公函,頭先是拒絕發(fā)榜,同時拒絕將總裁的信息公開;其次是宣布胡潤團隊所調(diào)查的數(shù)據(jù)是錯誤的。較近幾年,更是傳出一些富豪不愿意上榜,事先溝通花30萬就可以不上的消息。

  當然也有例外,富豪榜有時候又成為被人利用的抄作的鬧劇,較典型的例子就是2005年的“黑馬”嚴介和,他多次在媒體前公開宣稱自己就是在抄作,為企業(yè)做宣傳。

  數(shù)據(jù)準確度存疑

  相比之下,數(shù)據(jù)準確與否的爭議則是更多。

  早期胡潤的資料來源大多就是公開資料和實地調(diào)查,而統(tǒng)計方式也沒有一個統(tǒng)一的標準,其較終數(shù)據(jù)更是被多位富豪矢口否認。

  胡潤也曾明確表示,沒有較統(tǒng)一的標準,較容易的方式是統(tǒng)計一些重要公司老總股票的市值,但是其他的一些資產(chǎn)情況則很難為外人所知。

  去年娃哈哈宗慶后、匯源集團朱新禮兩位排名大幅度上升,其推算的依據(jù)是根據(jù)其部分轉(zhuǎn)讓的股份推算出來的,比如當年匯源集團5%的股份賣給臺灣統(tǒng)一集團,價格是3030萬美元。由此估算出整個匯源的價值。于是,朱新禮的個人財富增加了3倍。而這種類推方式在專業(yè)的股票分析師眼中,并不嚴謹和準確。

  在富豪榜擴大后,這種數(shù)據(jù)方面問題則更加明顯,很多靠后的排名幾乎看不出什么區(qū)別。

  老東家的恩恩怨怨

  胡潤1999年的張中國富豪榜,就是其在安達信工作期間利用業(yè)余時間制作的。此后,他投稿至以編制全球富豪榜聞名的《福布斯》雜志并被刊登。胡潤由此成為了“福布斯中國地區(qū)頭席調(diào)研員”,正式開始為福布斯編寫中國富豪榜。

  2003年1月,雙方因《胡潤制造》一書的版權(quán)之爭“翻臉”———福布斯宣布將自行調(diào)查編制中國較富有企業(yè)家排行榜,胡潤則離開福布斯,創(chuàng)立了自己的榜單。從此以后,雙方的“口水戰(zhàn)”每年肯定上演。

  觀察1

  房地產(chǎn)成為龍頭

  前十名中地產(chǎn)商占據(jù)完全優(yōu)勢

  房地產(chǎn)是胡潤版富人排行榜上永不落伍的主題。從2003年開始,“胡潤版中國大陸百富榜”中房地產(chǎn)行業(yè)以突飛猛進的速度制造出成倍的富豪。

  2004年胡潤百富榜中專營房地產(chǎn)業(yè)的富豪達11位,2005年則升至16位,而今年則達到25位。尤其是在今年排名前10位中,涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)的富豪多達8位,而專營地產(chǎn)的則達到6位。因此也有人戲言,“胡潤版中國大陸百富榜”實際就是開發(fā)商的排行榜。

  從2004年開始,政府開始進行房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,但依舊無法阻擋房地產(chǎn)開發(fā)商們財富的快速增加和更多陌生的開發(fā)商進入百富行列,其中較突出的例子就是,合生創(chuàng)展朱孟依在2005年排行榜中的財富為65億,而今年則達到165億,同樣世茂集團許榮茂的財富也從2005年的100億,增長到160億。

  雖然開發(fā)商一直集體在回避其財富增加的速度和幅度,但是通過這幾年“胡潤版中國大陸百富榜”中的變化,也可以看出一些端倪。

  觀察2

  IT業(yè)堅挺不再

  老牌富豪無緣前十;網(wǎng)絡(luò)概念再次成就新貴

  昨天發(fā)布的胡潤百富榜讓IT業(yè)內(nèi)的觀察家們大感失望,由于此前一段時間以NASDAQ為代表的國際主流資本市場對中國概念股狂熱程度的回落,無論是丁磊、陳天橋等老資格富豪,還是李彥宏、江南春等去年“新晉”強人,無一殺入百富榜前十名。

  與專注應(yīng)用層的IT企業(yè)不被看好形成對比,IT設(shè)備供應(yīng)商無錫尚德去年12月在紐約證交所上市成就了其CEO施正榮今年“百富第五強”的地位。而除此之外,當當網(wǎng)俞渝、李國慶夫婦、奇虎董事長周鴻祎、搜房CEO莫天全成為今年百富榜新貴。與整個IT產(chǎn)業(yè)在百富榜中的頹勢相比,騰訊CEO馬化騰和分眾傳媒CEO江南

  “我們不清楚胡潤的計算方式,因此不能發(fā)表任何意見。”百度方面對“李彥宏排名暴跌”以及“公司未被計入市值前”的結(jié)果拒絕評論。與百度的態(tài)度類似,較受關(guān)注的兩家企業(yè)網(wǎng)易和上海盛大也對“胡氏榜單”保持沉默。

  觀察3

  家電業(yè)財富上升

  富豪財富整體上升,家電連鎖依然強勢

  在此次胡潤百富榜前500名里,家電行業(yè)共有16家企業(yè)的18位富豪上榜。國內(nèi)5家的家電連鎖企業(yè),國美、蘇寧、大中、永樂、五星的領(lǐng)軍人物均榜上有名;此外,包括格蘭仕、美的、志高、創(chuàng)維、奧克斯、新科、皇明、萬和等家電制造企業(yè)的老板也都在榜單之中。

  在家電企業(yè)的18位上榜富豪中,國美集團總裁黃光裕依然較為靠前,雖然排名從去年的降為今年的,但其財富卻由去年的140億元增長至200億元;在家電連鎖中排名的蘇寧電器老總張近東排名由第60位上升到20位,財富也由22億上升至65億。此外,蘇寧電器還造就了另外兩名富豪,分別是排名第251位的陳金鳳和排名第438位的趙蓓,他們的財富分別為13億和8億。在上榜的18位家電行業(yè)富豪中,除了張大中、黃宏生和陳曉外,其他15位富家的財富均呈增長態(tài)勢。

  在財富數(shù)額下降的三名富豪中,以永樂家電董事長陳曉的財富下降較為明顯,由去年的20億下降至8億元,排名也由第66位跌至第438位;大中電器董事長張大中的財富則由18億降為15億元,排名由第86位降至221位;創(chuàng)維集團的黃宏生財富由13億降為8.5億,排名由第135位降至405位。

  ■行業(yè)統(tǒng)計

  在上榜的行業(yè)中,前三位是:房地產(chǎn)、制造業(yè)和IT.房地產(chǎn)仍以25.5%的比例排在頭位,雖然它的比例在降低;2005年與2004年,這個比例分別為:28%與45%


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