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律師教你挑選房源
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 577 次
二、房屋的選擇: 租房時(shí)應(yīng)考慮:1、價(jià)格;2、地理位置,包括交通位置是否方便、有無(wú)公交車(chē)或**等交通工具,周?chē)h(huán)境是否良好,安全設(shè)施是否齊全;3、房屋本身情況及配套的設(shè)施,如水電、電話(huà)、電器、家具等。
三、不能出租的房源: 1、未經(jīng)驗(yàn)收的新房;2、未依法登記取得房產(chǎn)證的房屋;3、沒(méi)有房屋出租證件的房屋;4、未經(jīng)出租人的書(shū)面同意承租人又轉(zhuǎn)租的房屋;5、違章建筑的房屋;6、產(chǎn)權(quán)屬于共同,未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的房屋;7、已抵押的房屋未得到抵押權(quán)人的同意;8、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋;9、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋;10、被公、檢法等機(jī)關(guān)依法查封的房屋;11、不具備基本生活設(shè)施或者條件的房屋。
四、租房中介: 看中介公司的證件是否齊全,一看有無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,二看有無(wú)房產(chǎn)局備案的證書(shū),三看經(jīng)紀(jì)人員有無(wú)執(zhí)業(yè)資格。一般選規(guī)模較大的中介公司較為保險(xiǎn)。
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