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三年逛房記魂斷經(jīng)濟(jì)適用房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 675 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    大學(xué)畢業(yè)三載半,逛過的樓盤不計其數(shù),但至今仍租著一自詡風(fēng)水的樓房——北瞻箭樓、正陽門、天安門、景山,南瞰先農(nóng)壇、永定門新城樓,西望天壇公園。周圍同學(xué)一個個地變成居者有其所的百萬負(fù)翁后,常笑侃我:“三年的時間,讀研究生都能拿文憑了,你還沒購到房!”而我答曰:“購房子靠緣分,緣分未到、不急不急。”

  遙想四合院

    北京西城區(qū)舊鼓樓大街雙寺胡同11號。

    與其說那是四合院,不如說它是一個廟。因為至今,那里還保存著兩個龜托著的石碑,前殿、后院、東西廂房的格局。大風(fēng)天的時候,院子里大樹的枝條若被刮下一根,都會驚動文化局的人前來明察秋毫。后來聽門衛(wèi)講,這個院子還是一處文物。故宮的屋檐上有9只神獸,而院子前殿屋檐上就有7只。

    大學(xué)畢業(yè)那年,我和同學(xué)住進(jìn)了文物院子里面的一間西廂房。住慣了學(xué)生公寓的小姐們從未想過,原來頭都北京居然還有如此簡易的房子。但中青報的一位老師來看我們時卻說:“比她20年前大學(xué)畢業(yè)時,到北京住得強(qiáng)多了?!?

    兩張床、兩張寫字臺、兩把椅子是房子里僅有的家具;屋子的先進(jìn)窗戶朝西開在屋檐底下,要站在床上才能開關(guān)窗戶;而廁所在30米以外,大冬天得裹著大衣、一路小跑往廁所奔。

    同學(xué)剛見房子時,轉(zhuǎn)身拉著我說:“這房子怎能住人??!”但是,想到那一個月可憐巴巴、不到1200元的收入,為省錢計,對這間一月只花100元、還在北二環(huán)以里,可騎自行車上下班的屋子,就湊合著住下來了。世事說來也怪。我們?nèi)f萬沒想到,當(dāng)初抱怨重重的四合院日后竟然同自己產(chǎn)生了感情,引發(fā)了我對四合院的憧憬。

    傍晚時分,我們坐在前殿的石階上,望著透過屋檐角的藍(lán)天,海闊天空地聊天;聊累了就去跳繩、踢鍵球。周末,邀上一群狐朋狗友來文物院子里吃喝玩樂,寫字臺充當(dāng)飯桌、院子成了羽毛球場,那時候開始體會到四合院好處多多。因此,不知天高地厚的我們,居然逛起了四合院,想購個四合院舒舒服服過日子。

    現(xiàn)在北京的四合院,主要分布在東西城區(qū)。西城的規(guī)模小、但分布廣,東城的不多、但設(shè)施非常好。我還記得和同學(xué)一道曾經(jīng)在王佐胡同見到的一個四合院,足足有一米五寬的門臉,兩只小獅子各站兩旁,車庫在門的左手邊。推門是一個石雕的大影壁,繞過大影壁呈現(xiàn)在眼前的是——兩層小樓,東、西房各五間,一個小花園,還有一塊約摸三個羽毛球場大的空地。房東將所有房間都粉刷一新、通了土暖氣、剛鋪上水泥地,當(dāng)時他報價700萬。我們兩人頓時都傻眼了,平房不過100萬就差不多了,居然能報出這么高的價格。后來,我們又逛了東西城、后海邊上的不少四合院,價格都在200萬以上。

    同事知道我們逛四合院后,笑著說:“你們想購四合院,下輩子再說吧。”現(xiàn)在不逛四合院了,只聽說它的價格是越來越高。擁有自己的四合院真成了我們一生的憧憬。

    魂斷經(jīng)濟(jì)適用房

    不逛四合院后,想到還是回歸現(xiàn)實購個樓房吧。價錢成為當(dāng)時選擇樓盤的因素,也不知道從誰那聽說了經(jīng)濟(jì)適用房,因此眼睛開始瞄準(zhǔn)了經(jīng)濟(jì)適用房。找單位蓋章、跑北京房屋產(chǎn)權(quán)交易認(rèn)可、公示后,我就開始揣著那張紙,奔波于東西南北的經(jīng)濟(jì)適用房之間。

    我在幾處經(jīng)濟(jì)適用房中,選擇了兩個交通還算方便、位置在五環(huán)以內(nèi)的樓盤——翠城和長安新城。

    翠城在京沈高速公路邊,大約有1000米的距離。周圍環(huán)境不好、沒有任何配套設(shè)施,就連開發(fā)商一直承諾的公交車,至今都沒有。小區(qū)居民出行,仍以自駕車、打黑出租為主。而當(dāng)時沖著3100元/米的價錢,覺得一切為了省錢、什么都可以放棄。售樓的先生告訴我,在翠城排隊得先支付3萬元的押金,無論以后要不要房,這3萬元都會退還。我還沒來得及考慮3萬元值不值的事,那位先生補充說,現(xiàn)在排隊的房子到2008年才能交付。也就是說,3萬元要在售樓處呆上四五年,才曉得自己能否排上號。算了吧,無期的等待。后來,同學(xué)告訴我,不少有錢的人就靠著支付押金排號以后再倒賣房號賺錢。好的戶型號,賣三四萬沒有問題。

    同樣的故事也發(fā)生在長安新城,不同的是不用支付3萬元排隊。然而,一個朋友的親戚購經(jīng)濟(jì)適用房的故事,促使我較終放棄了經(jīng)濟(jì)適用房。這位朋友的親戚正好也同我一樣想購長安新城,不過他在我后面排隊,居然購到了120平米的朝南房。其中的玄機(jī)是,朋友通過熟人介紹,從售樓小姐那里花了4萬元購到一房號,再花了1萬元搞了個朝南的戶型而較終搞定。以長安新城3980元/米的房價,這套房子也要花50萬左右,還算經(jīng)濟(jì)適用房嗎?

    前段時間,同事告訴我,號稱四環(huán)內(nèi)的大社區(qū)——三環(huán)新城要放號了,讓我趕緊去排號。我說,不購經(jīng)濟(jì)適用房了。經(jīng)濟(jì)適用房比商品房還可惡,打著經(jīng)濟(jì)的幌子暗地里圈錢。

    回望二手房

    等我的經(jīng)濟(jì)適用房夢清醒以后,北京商品房的價格也是一個價了。國家的房地產(chǎn)新政似乎拿北京的房價無可奈何,售樓小姐的生意永遠(yuǎn)都如日中天。

    2003年時,西南三環(huán)邊上的萬年花城的均價4000元/米2,而今其中一叫玫瑰苑的樓盤開價就要5500元/米2;西四環(huán)、長安街延長線邊的遠(yuǎn)洋山水,價錢也叫賣到了6000元/米2,2007年拿房;玉泉路以北半壁店的樂府江南已在往7000元/米2沖刺,而開發(fā)商只修建100平方米以上的戶型;和平門朝南的陶然北岸,去年就到6500元/米2了,較近路過時連售樓都已人去樓空;我租的風(fēng)水邊的正陽天下,去年開盤8500元/米2,早就一搶而空;陶然亭公園內(nèi)的鳳圖騰、東邊一點的富力城信庭盡管還未建成,聽說價格早已躍過了一萬元大關(guān)。

    經(jīng)濟(jì)適用房的折騰、一個價的商品房,讓我開始轉(zhuǎn)向二手房。二手房除了舊以外,真是好處多多。價格不貴、交通方便、離市區(qū)近、物業(yè)管理便宜、集中供暖、小區(qū)建設(shè)齊備,隨便就能列舉多條優(yōu)點。我感嘆道,早知道二手房這么好,不用去折騰一大圈,應(yīng)該一開始就直奔二手房了。

    三年逛房后,較終鎖定二手房作為目標(biāo)?,F(xiàn)在,同學(xué)都這樣祝福我:“希望你能在不到三年內(nèi),找到你的二手房緣?!保ㄔ亮粒?/P>

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