市民購房時(shí)，綠地面積是一項(xiàng)重要的選擇依據(jù)。不少業(yè)主苦惱的是，盡管購房時(shí)在沙盤、廣告頁或者實(shí)地看到了大片綠地，但住了一段時(shí)間后，綠地就會(huì)“縮水”：開發(fā)商“毀綠建樓”事件時(shí)有發(fā)生。

    7月14日起，鄭州市規(guī)劃局開始對(duì)小區(qū)售樓部進(jìn)行明察暗訪。按照該局今年實(shí)行的“一書兩證”陽光規(guī)劃審批公示制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在小區(qū)售樓部的醒目位置設(shè)立規(guī)劃公示牌，保障購房者的知情權(quán)，解決開發(fā)商和購房者之間的信息不對(duì)稱問題。

    【典型案例】開發(fā)商鉆空子毀綠建樓

    “購房時(shí)，由于這棟樓前有大片綠地，每平方米還比其他樓貴了200元。”北環(huán)路某小區(qū)36號(hào)樓的業(yè)主李先生說，去年開發(fā)商毀掉綠地建樓時(shí)，業(yè)主們強(qiáng)烈反對(duì)，甚至有人向法院提起了訴訟。現(xiàn)在，兩棟20多層的商住樓已經(jīng)建好，很快將進(jìn)行銷售。

    東風(fēng)路上某小區(qū)也面臨著類似的情況，一位業(yè)主向記者提供了該小區(qū)售房時(shí)發(fā)放的宣傳彩頁，宣傳彩頁上，6000平方米的綠地實(shí)景照片清晰可見。現(xiàn)在這塊綠地已經(jīng)被鏟平，開發(fā)商在上面建了購物廣場。

    開發(fā)商毀綠建樓并非個(gè)案，去年，鄭州市有十幾個(gè)小區(qū)進(jìn)行了轟轟烈烈的綠地保衛(wèi)戰(zhàn)，業(yè)主集體向開發(fā)商和相關(guān)政府部門“討要綠地”，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)武力沖突。

    【對(duì)策】售樓部必須公示小區(qū)規(guī)劃

    “開發(fā)商和購房者之間的信息不對(duì)稱，造成了開發(fā)商鉆空子毀綠建樓時(shí)有發(fā)生?！编嵵菔幸?guī)劃局副局長高峰說，針對(duì)這種情況，市規(guī)劃局今年推行了“一書兩證”陽光規(guī)劃審批公示制度，要求凡今年3月1日后審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)必須在項(xiàng)目小區(qū)售樓部的醒目位置設(shè)立規(guī)劃批后公示牌。

    高峰表示，設(shè)立公示牌的目的就是為了讓市民明白消費(fèi)、放心購房。隨后兩個(gè)月，規(guī)劃局還將對(duì)小區(qū)售樓部設(shè)立公示牌的情況進(jìn)行明察暗訪。開發(fā)商如擅自改動(dòng)公示的內(nèi)容，要對(duì)其造成的不良后果及損失負(fù)全部責(zé)任。

    如果市民發(fā)現(xiàn)售樓部的沙盤、廣告與公示牌的內(nèi)容不符，或者根本沒有按要求設(shè)立公示牌，可以向鄭州市規(guī)劃局信訪辦投訴，電話：（0371）67188539。今報(bào)記者 王獻(xiàn)軍

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