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業(yè)主委員會(huì)能否成為訴訟主體？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 786 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近年來(lái)，隨著居民依法維權(quán)意識(shí)的提高，由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的事情時(shí)有耳聞。那么，業(yè)主委員會(huì)能否作為訴訟的主體？正在審議的物權(quán)法草案第五次審議稿，審慎地給出“暫不作規(guī)定”的答案。

　　全國(guó)人大法律委員會(huì)副主任委員胡康生２２日向十屆全國(guó)人大常委會(huì)十三次會(huì)議匯報(bào)物權(quán)法草案的修改情況時(shí)說(shuō)，草案第四次審議稿第八十六條對(duì)以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的問(wèn)題作出了規(guī)定。有的常委會(huì)委員和業(yè)主委員會(huì)提出，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，難以承擔(dān)敗訴后的民事責(zé)任，建議刪去這一規(guī)定。

　　胡康生說(shuō)，法律委員會(huì)研究認(rèn)為，業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治性組織，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)都要落在業(yè)主身上。

　　目前，許多小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的權(quán)利以暫不作規(guī)定為妥；對(duì)侵害業(yè)主共同權(quán)益的糾紛，可以依據(jù)民事訴訟法規(guī)定，推選代表人進(jìn)行訴訟。據(jù)此，法律委員會(huì)建議將這一條刪去。

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