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業(yè)主委員會能否成為訴訟主體？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 762 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近年來，隨著居民依法維權意識的提高，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提起訴訟、申請仲裁的事情時有耳聞。那么，業(yè)主委員會能否作為訴訟的主體？正在審議的物權法草案第五次審議稿，審慎地給出“暫不作規(guī)定”的答案。

　　全國人大法律委員會副主任委員胡康生２２日向十屆全國人大常委會十三次會議匯報物權法草案的修改情況時說，草案第四次審議稿第八十六條對以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義提起訴訟、申請仲裁的問題作出了規(guī)定。有的常委會委員和業(yè)主委員會提出，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會沒有獨立的財產，難以承擔敗訴后的民事責任，建議刪去這一規(guī)定。

　　胡康生說，法律委員會研究認為，業(yè)主大會是業(yè)主的自治性組織，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會享有的權利、承擔的義務都要落在業(yè)主身上。

　　目前，許多小區(qū)沒有成立業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提起訴訟、申請仲裁的權利以暫不作規(guī)定為妥；對侵害業(yè)主共同權益的糾紛，可以依據民事訴訟法規(guī)定，推選代表人進行訴訟。據此，法律委員會建議將這一條刪去。

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