這一段，鄭州的各大銀行比較熱鬧。

　　中國(guó)人民銀行日前公布的今年三季度全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，8月19日人民幣存貸款利率調(diào)整之后，居民儲(chǔ)蓄意愿有所加強(qiáng)；同時(shí)，消費(fèi)者的住房消費(fèi)貸款較以往有所減弱。被調(diào)查者在回答未來(lái)3個(gè)月“是否購(gòu)購(gòu)住房”，僅有17.5％的選擇購(gòu)購(gòu)，較上季度和去年同期分別下降0.1和2.1個(gè)百分點(diǎn)，再創(chuàng)歷史新低。

　　自央行8月19日上調(diào)存貸款利率后，銀行的房貸市場(chǎng)受到了不少?zèng)_擊，房貸業(yè)務(wù)驟降。盡管個(gè)人住房貸款利率上調(diào)幅度較小，但加息政策的實(shí)施對(duì)居民的購(gòu)房消費(fèi)心理仍產(chǎn)生了一定影響。為此，各大銀行紛紛出招，使盡各種優(yōu)惠政策吸引消費(fèi)者。

　　根據(jù)央行的規(guī)定，各銀行充分利用商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍這一新政，普遍將貸款利率下調(diào)15％。

　　8月20日，招商銀行鄭州分行率先對(duì)8月20日之后辦理按揭貸款的客戶普遍執(zhí)行0.85的優(yōu)惠，即便是購(gòu)購(gòu)套住房、只要信用紀(jì)錄良好的客戶，也可按新的基準(zhǔn)利率下浮15％，即享受0.85的優(yōu)惠，但頭付比例有所提高。這樣調(diào)整后，5年期以上的按揭貸款較優(yōu)惠利率實(shí)際上僅比以前上升了0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　招商銀行鄭州分行紫荊山支行的馬震亞經(jīng)理告訴記者，目前鄭州一些銀行的利率優(yōu)惠還維持在原有的10％左右，并沒(méi)有完全執(zhí)行下限標(biāo)準(zhǔn)，而針對(duì)市場(chǎng)的情況，招商銀行適時(shí)推出了“入住還款”、“住房循環(huán)受信”和“搭橋貸款”等各種適合于不同消費(fèi)層次的消費(fèi)者，以滿足其購(gòu)房貸款中的各種需求。

　　中國(guó)銀行也不甘示弱，隨著市場(chǎng)調(diào)整迅速做出反應(yīng)。

　　“我們也是在央行加息后開始著手執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。”中國(guó)銀行鄭州分行個(gè)人房貸部客房經(jīng)理鄭桐生在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，“現(xiàn)在我們已經(jīng)基本上全部按照央行的較低浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如果因?yàn)榉课莸姆魁g等問(wèn)題，也會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行浮動(dòng)。除此之外，我行目前正在推廣的‘直客式貸款’也越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。”

　　做“直客式房貸”的并非中國(guó)銀行一家。

　　上海浦東發(fā)展銀行在央行加息后也立即執(zhí)行了房貸利率的下限標(biāo)準(zhǔn)，并于前不久推出了“直客式房貸”。據(jù)上海浦東發(fā)展銀行的朱惠經(jīng)理介紹，現(xiàn)在消費(fèi)者更加的理由，他們會(huì)借助于報(bào)紙和互聯(lián)網(wǎng)等優(yōu)勢(shì)傳媒，在各種金融產(chǎn)品之間作比較，“直客式房貸”這種產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者的誘惑還是比較大的。

　　建設(shè)銀行鄭州分行某負(fù)責(zé)人也表示，建行也可以根據(jù)消費(fèi)者的評(píng)估情況，確定是否下浮利率，以執(zhí)行下限標(biāo)準(zhǔn)。

　　某知名房地產(chǎn)開發(fā)公司資金部經(jīng)理告訴記者：加息雖然對(duì)住房消費(fèi)影響不大，消費(fèi)者理解得比較透徹，但各大商業(yè)銀行先后推出了各具特色的房貸產(chǎn)品，從不同方面修正房貸產(chǎn)品、減緩不同情況購(gòu)房人的還貸壓力，用不同方式吸引購(gòu)房者的眼球。

　　有關(guān)專家認(rèn)為，從目前推出的這些房貸產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，各有所長(zhǎng)，亦各有所短，如何結(jié)合自身的實(shí)際狀況進(jìn)行有效的房貸選擇，成為購(gòu)房者下單前的必做功課。

　　目前，鄭州各大商業(yè)銀行紛紛推出各種房貸產(chǎn)品吸引消費(fèi)者。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，市面上可供選擇的房貸產(chǎn)品有近20種之多，完全可以構(gòu)成一個(gè)“房貸超市”，而購(gòu)房者應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際狀況，選擇自己購(gòu)房貸款較合適的方式。本報(bào)記者：郭春江 

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