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專家認為下半年房價仍將上漲收入快增是頭因

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 551 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  上半年的經(jīng)濟發(fā)展終于迎來了消費提速、結(jié)構(gòu)升級加快的歷史性時刻,多年未見的收入提振成為消費高增的引擎。不過,全國人大財經(jīng)委日前亦認為,國民收入分配存在問題是中國經(jīng)濟不平衡發(fā)展的根源。在收入高增的歷史性時期,收入分配和使用將是宏觀調(diào)控較重大的命題。

  “今年上半年的經(jīng)濟發(fā)展中,投資增速高于消費增速的幅度在縮小,消費對經(jīng)濟增長的貢獻在增大”,在昨日國新辦舉行的上半年國民經(jīng)濟運行情況的新聞發(fā)布會上,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超表示。

  收入快增是頭因

  從數(shù)據(jù)表現(xiàn)上看,居民消費結(jié)構(gòu)升級加快。上半年,社會消費品零售總額42044億元,同比增長15.4%,增幅為1997年以來的新高。批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)分別增長15.2%和18.0%。

  李曉超分析認為,居民收入的快速增長是促進消費需求的頭要原因。他表示,城鄉(xiāng)居民收入出現(xiàn)了多年少有的快速增長態(tài)勢。

  2006年全年,規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)的利潤增長為30.2%,今年1~5月份,利潤增速更是高達42.1%。企業(yè)效益好,職工收入普遍加快、公務(wù)員工資改革,以及一系列調(diào)整收入分配的政策措施和各項支農(nóng)惠農(nóng)的政策,都促進了各收入群體實際收入的增加。

  在李曉超看來,居民支出預(yù)期較好、消費傾向提升是推升消費的另一原因。從上半年的數(shù)據(jù)來看,二季度的消費者信心指數(shù)為96.8,比一季度提高1.0點。消費者的滿意指數(shù)和預(yù)期指數(shù)均在歷史高位。

  上半年消費結(jié)構(gòu)的升級也比較明顯,與住房和汽車相關(guān)的消費增速尤快。

  限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售中,汽車類同比增長36.7%,家用電器和音像器材類增長20.7%,建筑及裝潢材料類增長41%,家具類增長43.4%。

  從長遠角度看,李曉超認為,汽車和住房產(chǎn)業(yè)鏈又比較長,對經(jīng)濟增長會產(chǎn)生較強的帶動影響。

  專家:房價仍將上升

  “這種收入拉動消費的增長勢頭一旦形成后,在下半年還會持續(xù)推高經(jīng)濟的增長。”申銀萬國宏觀分析師李慧勇對《財經(jīng)日報》分析認為,“但住房消費的增長對房地產(chǎn)也會產(chǎn)生拉動作用?!?/P>

  1~6月,全社會的固定資產(chǎn)投資同比增速回落,但房地產(chǎn)開發(fā)投資增速較快。上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資9887億元,同比增長28.5%,36個大中城市房屋銷售價格與去年同季相比均有不同幅度的上漲。

  “通過增加供給來抑制房價的快速上升,這已形成了一個共識,國土資源部在上半年已經(jīng)加快了土地供給速度,”巴黎百富勤公司分析師秦紅雨對《財經(jīng)日報》表示,“這必然使得房地產(chǎn)投資進一步加快,而居民較為強烈的住房需求還會進一步推升房價?!?/P>

  盡管居民收入增速有了多年不遇的提高,但消費釋放瓶頸仍舊存在。全國人大財經(jīng)委員會的委員們在日前剛舉行的第91次全體會議上就建議,要加大對經(jīng)濟社會發(fā)展薄弱環(huán)節(jié)的投入,解決民生問題,擴大國內(nèi)需求特別是居民消費需求。

  這意味著,下半年在調(diào)控工業(yè)、出口和流動性的同時,財政補貼手段和工資改革將被擺上前臺,有保有壓地梳理下半年的經(jīng)濟運行。汪時鋒

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